Een droompje – lichtovergoten met uitzicht over de velden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Een droompje – lichtovergoten met uitzicht over de velden


Deze woning is dankzij de vele raampartijen lichtovergoten en biedt u een prachtig uitzicht – op het groen.


1e verdieping: 2 slaapkamers, hal, badkamer, keuken, bergruimte, eet- en woonkamer, balkon.

U betreedt uw nieuwe thuis via een royaal ingedeelde hal.
De keuken is zeer groot en vanaf hier kunt u direct genieten van het uitzicht op het balkon en het groen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, met plaats voor een wasmachine en droger. Keuken en eetkamer zijn open vormgegeven.
Het balkon is gedeeltelijk overdekt en vanuit de woonkamer, eetkamer en keuken heeft u uitzicht op het groen.
Een slaapkamer ligt aan de straatkant en de tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van een raam, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

In de keuken bevindt zich een hoogwaardige inbouwkeuken, die u in overleg met de huidige huurder desgewenst kunt overnemen.

Het balkon heeft een hoogwaardige natuurstenen vloer en biedt u een rustige zuidwestelijke ligging met uitzicht op de velden. Oppervlakte 10 m², berekenbare oppervlakte 5 m².

Huisdieren: in overleg,

De verhuur vindt plaats in overleg.

Bel ons, u bent van harte welkom.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Uw nieuwe woning hebben wij voorzien van een zeer hoogwaardige afwerking. Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Vloeren:
- Tegels, laminaat
- Balkon: natuursteen – Belgische hardsteen/graniet

Wanden en plafonds: wit geschilderd
- Stucwerk in Q2-kwaliteit

Vensterbanken:
Binnen: wit agglomarmar
Buiten: Belgische hardsteen/graniet 5 cm

Badkamer: ligbad, gelijkvloerse douche, toilet en wastafel, raam
(merken: HansGrohe en Keramag)

Witte ramen: uw veiligheid staat voorop.
- driedubbele beglazing met elektrische rolluiken

Installatietechniek:
- vloerverwarming
- centrale warmwatervoorziening

Verwarming:
- Fa. Rotex/Daikin nieuwste hybride technologie: luchtwarmtepomp gecombineerd met gas

TV: SAT-schotel aanwezig

Elektriciteit: CAT6-bekabeling, TV-/internetaansluitingen in de slaapkamers en woonkamer, wij hebben gezorgd voor talrijke stopcontacten.

Metselwerk:
- Massieve bouw met hoogwaardige klinkergevel

- Berging in de woning aanwezig
- Geen kelder, geen fietsenberging

Overige gevallen

Voor het huurcontract verzoeken wij u de volgende documenten aan te leveren: bewijs van inkomen, SCHUFA-uittreksel en de eigen verklaring.


De brochures & foto's dienen ter informatie voor klanten. Al onze gegevens zijn steeds onder voorbehoud van controle. Tussentijdse verkoop of verhuur blijft voorbehouden aan de eigenaar.

Locatie

Locatie

Viersen: een districtsstad die een harmonieuze combinatie van stedelijkheid, zeer goede infrastructuur en natuur biedt.

De populaire wijk Viersen-Ummer ligt in het zuiden van het stadsdistrict Alt-Viersen en op ca. 1,5 km van de grens met Mönchengladbach. U woont hier in het groen en op een zeer rustige locatie. En toch bent u net zo snel in het centrum van Viersen.
Omgeven door eengezinswoningen en een hartelijke buurt, kunt u hier uw nieuwe thuis vinden.

U bent hier snel bij de velden of bij de gewilde maneges.
De plaats Ummer wordt aan de rand door meerdere fietsroutes aangedaan; in totaal lopen er drie officieel aangewezen fietsroutes over 2 assen door het gebied:


Ideale verbinding voor forenzen in alle richtingen:
Op 2 KM bevindt u zich op de A52 in de richting van: Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond
De luchthaven van Düsseldorf ligt op ca. 20 min afstand en Keulen op 35 min rijden.