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Wohnen-Essen
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Gartenseite
Hier kommt man gerne Heim
1.Obergeschoss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Total du loyer | 1470 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Prix par m2 | 15,47 €/m² |
Un petit rêve – baigné de lumière avec vue sur les champs
Cet appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et vous offre une magnifique vue – sur la verdure.
1er étage : 2 chambres, couloir, salle de bains, cuisine, débarras, salle à manger et séjour, balcon.
Vous entrez dans votre nouveau chez-vous par un couloir spacieux et bien agencé.
La cuisine est très grande et, depuis celle-ci, vous pouvez profiter d’une vue directe sur le balcon et la verdure. Un débarras pratique, avec de la place pour un lave-linge et un sèche-linge, est adjacent à la cuisine. La cuisine et la salle à manger sont aménagées en espace ouvert.
Le balcon est partiellement couvert et offre, depuis le séjour, la salle à manger et la cuisine, une vue sur la verdure.
Une chambre donne sur la rue et la deuxième chambre donne sur le jardin.
La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme que vous pouvez, si nécessaire, reprendre en accord avec le locataire actuel.
Le balcon est doté d’un sol haut de gamme en pierre naturelle et offre une situation calme orientée sud-ouest avec vue sur les champs. Surface 10 m², surface prise en compte 5 m².
Animaux domestiques : selon accord,
La location se fera sur accord.
Appelez-nous, vous êtes les bienvenus.
Nous avons doté votre nouveau chez-vous d'un équipement de très grande qualité. Nous attendons votre demande avec impatience.
Sols :
- Carrelage, stratifié
- Balcon : pierre naturelle – pierre bleue belge / granit
Murs et plafonds : peints en blanc
-Enduit de qualité Q2
Appuis de fenêtre :
Intérieurs : marbre blanc Agglo
Extérieurs : pierre bleue belge / granit 5 cm
Salle de bains : baignoire, douche à l'italienne, WC et lavabo, fenêtre
(Marques : HansGrohe et Keramag)
Fenêtres blanches : nous avons veillé à votre sécurité.
- triple vitrage avec volets roulants électriques
Installations techniques :
- chauffage au sol
- production centralisée d'eau chaude
Chauffage :
- Société Rotex/Daikin, toute dernière technologie hybride : pompe à chaleur air combinée au gaz
TV : parabole SAT disponible
Électricité : câblage CAT6, prises TV / Internet dans les chambres et le séjour, nous avons prévu de nombreuses prises électriques.
Maçonnerie :
-construction massive avec façade en briques de parement haut de gamme
-débarras disponible dans l'appartement
-pas de cave, pas de local à vélos
Pour le contrat de location, nous vous prions de fournir les documents suivants : justificatif de salaire, extrait SCHUFA ainsi que le formulaire d’informations personnelles.
Les prospectus et les photos servent à informer les clients. Toutes nos informations sont toujours fournies sous réserve de vérification. Le propriétaire se réserve le droit de procéder à une vente ou une location intermédiaire.
Viersen : une ville-arrondissement qui offre une combinaison harmonieuse d’urbanité, de très bonnes infrastructures et de nature.
Le quartier prisé de Viersen-Ummer se situe au sud de l’arrondissement d’Alt-Viersen, à environ 1,5 km de la frontière avec Mönchengladbach. Vous vivez ici au calme, dans un environnement verdoyant. Et vous rejoignez tout aussi rapidement le centre de Viersen.
Caractérisé par des maisons individuelles et entouré d’un voisinage chaleureux, ce quartier peut devenir votre nouveau chez-vous.
Vous êtes rapidement dans les champs ou auprès des centres équestres très prisés.
La localité d’Ummer est desservie à sa périphérie par plusieurs itinéraires cyclotouristiques ; au total, trois itinéraires cyclables officiellement balisés traversent le secteur selon 2 axes :
Une liaison idéale pour les navetteurs dans toutes les directions :
À 2 KM, vous rejoignez l’A52 en direction de : Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond
L’aéroport de Düsseldorf est à environ 20 min et Cologne à 35 min en voiture.
630 € !!Suspension temporaire des candidatures !! Bel appartement de 2 pièces à Viersen-Ummer à partir du 01.12.2026 | 54 m²41748 Viersen– Ummer Heimer
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