VERKOOP: Ruim familieparadijs met tuin, terras en inwonerwoning in Erling-Andechs!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Al bij het betreden van het huis ontstaat een vriendelijke indruk: de voordeur met glaselement opent naar een ruime, lichte hal met zichtbare houten balken. Het natuurlijke bouwmateriaal hout bepaalt de warme, behaaglijke sfeer en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.

Op de begane grond bevinden zich een kleedruimte c.q. garderobe met raam, een tijdloze badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een aparte werkkamer. Deze is ideaal voor het thuiskantoor of als rustige plek om geconcentreerd te werken.

Het middelpunt van deze verdieping vormt de open woon- en eetruimte met witte inbouwkeuken. Grote glasoppervlakken zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Het houten plafond en de Zweedse kachel creëren een gezellige sfeer – zowel bij het gezamenlijk eten als tijdens ontspannen avonden op de bank.

Vanuit de woonruimte komt u direct op het overdekte terras, dat de woonruimte naar buiten toe uitbreidt en een beschutte zitplek biedt. De ruime, met liefde aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en tuinieren. Een als vijver vormgegeven stenen bassin vormt een bijzonder accent.

Via een moderne houten trap bereikt u door het lichtdoorstroomde trappenhuis de zolderverdieping. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers en een ruime badkamer met badkuip, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Wit- en grijstinten en decoratieve mozaïektegels geven de badkamer een tijdloze uitstraling.

Twee van de slaapkamers zijn bijzonder geschikt als kinderkamer. Ze beschikken elk over een via een houten ladder bereikbare slaapvide, waardoor extra ruimte ontstaat om te spelen, te leren of te ontspannen.

Een lichte doorgangskamer biedt plaats aan een bureau en is uitstekend te gebruiken als tweede kantoor of studieruimte. Met twee aparte werkkamers op verschillende verdiepingen biedt het huis ideale voorwaarden voor het thuiskantoor van beide partners of de combinatie van werken en gezinsleven.

In de kelderverdieping vult een bijwoning met eigen toegang en halruimte het ruimteaanbod aan. De ruime woonruimte krijgt daglicht en oogt door het houten plafond bijzonder woonlijk. Aan één zijde van de ruimte zijn voldoende plaats en alle aansluitingen voor de inbouw van een keuken aanwezig, zodat de ruimte desgewenst tot een zelfstandige wooneenheid kan worden aangevuld. De ruimtes zijn ideaal voor Jongeren, gasten of als afzonderlijke terugtrekruimte. Een slaapkamer en een moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche vullen de inwoning aan. Een praktische bergruimte en de verwarmings- en technische ruimte bevinden zich eveneens in de kelderverdieping.

Ook energetisch is het huis toekomstgericht uitgerust: een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag maakt het gebruik en de opslag van zelf opgewekte zonne-energie mogelijk. In combinatie met de luchtwarmtepomp wordt een efficiënte en duurzame energievoorziening ondersteund.

Het aanbod aan parkeerplaatsen laat niets te wensen over! Een dubbele garage, een carport voor een camper of een caravan, evenals vier extra parkeerplaatsen voor personenauto's staan direct bij het huis ter beschikking.

Met zijn natuurlijke woonsfeer, de moderne energietechniek, de veelzijdig te gebruiken ruimtes en de inwoning biedt dit huis de beste voorwaarden voor een comfortabel gezinsleven. Twee afzonderlijke werkkamers, royale buitenruimtes en flexibele terugtrekmogelijkheden verbinden samenwonen, werken en individuele vrijheid op ideale wijze.

Bij vragen staan wij u graag ter beschikking.

Wij kijken uit naar uw contactopname!

Uw Sebastian Sedlmayr met team

SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg Ammersee

Locatie