VENTE : Paradis familial spacieux avec jardin, terrasse et appartement indépendant à Erling-Andechs !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dès l’entrée dans la maison se dégage une impression accueillante : la porte d’entrée avec élément vitré s’ouvre sur un couloir spacieux et lumineux aux poutres en bois apparentes. Le bois, matériau naturel, façonne l’atmosphère chaleureuse et confortable et contribue à un climat intérieur agréable.

Au rez-de-chaussée se trouvent un dressing ou une garde-robe avec fenêtre, une salle de bains intemporelle avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un bureau séparé. Celui-ci convient idéalement au télétravail ou comme lieu de retraite calme pour un travail concentré.

Le centre de cet étage est formé par l’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée blanche. De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière du jour et une belle vue sur le jardin. Le plafond en bois et le poêle suédois créent une atmosphère conviviale – aussi bien lors des repas partagés que lors de soirées détendues sur le canapé.

Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse couverte, qui prolonge l’espace habitable vers l’extérieur et offre un endroit abrité pour s’asseoir. Le jardin spacieux, aménagé avec soin, invite à se reposer, à jouer et à jardiner. Un bassin en pierre aménagé en étang apporte une touche particulière.

Par un escalier moderne en bois, vous atteignez, à travers la cage d’escalier baignée de lumière, les combles. On y trouve trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, deux lavabos et WC. Les tons blancs et gris ainsi que des carreaux de mosaïque décoratifs confèrent à la salle de bains un aspect intemporel.

Deux des chambres conviennent particulièrement bien comme chambres d’enfants. Chacune dispose d’une mezzanine de couchage accessible par une échelle en bois, ce qui crée un espace supplémentaire pour jouer, apprendre ou se détendre.

Une pièce de passage lumineuse offre de la place pour un bureau et peut parfaitement servir de second bureau ou d’espace d’étude. Avec deux bureaux séparés à des étages différents, la maison offre des conditions idéales pour le télétravail des deux partenaires ou pour allier travail et vie de famille.

Au sous-sol, un appartement indépendant avec accès propre et espace de couloir complète l’offre de pièces. Le spacieux espace de vie bénéficie de la lumière du jour et paraît particulièrement habitable grâce au plafond en bois. Sur un côté de la pièce, il y a suffisamment de place et tous les raccordements pour l’installation d’une cuisine, de sorte que l’espace peut, au besoin, être complété en unité d’habitation autonome. Les locaux conviennent idéalement pour Adolescents, invités ou comme espace de retraite séparé. Une chambre ainsi qu’une salle de bains moderne avec lavabo, WC et douche à l’italienne complètent l’appartement indépendant. Un débarras pratique et le local chauffage et technique se trouvent également au sous-sol.

Sur le plan énergétique également, la maison est équipée de façon tournée vers l’avenir : une installation photovoltaïque avec accumulateur permet l’utilisation et le stockage de l’électricité solaire autoproduite. En combinaison avec la pompe à chaleur aérothermique, un approvisionnement énergétique efficace et durable est favorisé.

L’offre de places de stationnement ne laisse rien à désirer ! Un garage double, un carport pour un camping-car ou une caravane, ainsi que quatre places de stationnement supplémentaires pour voitures sont disponibles directement à la maison.

Avec son ambiance d’habitation naturelle, sa technique énergétique moderne, ses pièces aux usages multiples et son appartement indépendant, cette maison offre les meilleures conditions pour une vie familiale confortable. Deux bureaux séparés, de généreuses surfaces extérieures et des possibilités de retraite flexibles associent de manière idéale vie commune, travail et espaces individuels.

Pour toute question, nous sommes volontiers à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Votre Sebastian Sedlmayr et son équipe

SEDLMAYR Immobilien – votre agent immobilier d’Andechs pour la région de Starnberg et de l’Ammersee

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