| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 654 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.390.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,043.48 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنذ دخول المنزل يتكون انطباع ودي: يفتح باب المدخل المزود بعنصر زجاجي على ممر واسع ومضيء مع عوارض خشبية ظاهرة. تُشكّل مادة الخشب الطبيعية الأجواء الدافئة والمريحة وتسهم في مناخ داخلي لطيف.
في الطابق الأرضي توجد غرفة ملابس أو مدخل مع نافذة، وحمام كلاسيكي مع دش ومرحاض وحوض غسيل، بالإضافة إلى غرفة عمل منفصلة. وهي مثالية للعمل من المنزل أو كملاذ هادئ للعمل بتركيز.
يشكّل مركز هذا الطابق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج أبيض. توفر المساحات الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الحديقة. ويخلق السقف الخشبي وموقد السويد أجواءً مريحة – سواء عند تناول الطعام معًا أو في أمسيات هادئة على الأريكة.
من منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة المسقوفة، التي توسّع مساحة المعيشة نحو الخارج وتوفر مكانًا محميًا للجلوس. وتدعو الحديقة الواسعة والمُعتنى بها بعناية إلى الاسترخاء واللعب والبستنة. ويُضفي حوض حجري مصمم كبركة لمسة مميزة.
عبر درج خشبي حديث تصلون من خلال بيت الدرج المغمور بالضوء إلى طابق العلية. هنا توجد ثلاث غرف نوم مضيئة بالإضافة إلى حمام واسع مع حوض استحمام ودش يمكن الدخول إليه وحوضي غسيل ومرحاض. وتمنح درجات الأبيض والرمادي وبلاط الفسيفساء الزخرفي الحمام مظهرًا كلاسيكيًا.
تصلح اثنتان من غرف النوم بشكل خاص كغرف أطفال. وتحتوي كل منهما على طابق نوم علوي يمكن الوصول إليه عبر سلم خشبي، مما يوفر مساحة إضافية للعب أو التعلم أو الاسترخاء.
توفر غرفة مرور مضيئة مكانًا لمكتب ويمكن استخدامها بشكل ممتاز كمكتب ثانٍ أو منطقة تعلم. ومع غرفتي عمل منفصلتين في طابقين مختلفين، يوفر المنزل ظروفًا مثالية للعمل من المنزل لكلا الشريكين أو للجمع بين العمل والحياة الأسرية.
في الطابق السفلي تُكمّل شقة ملحقة بمدخل خاص ومنطقة ممر العرض السكني. يحصل غرفة المعيشة الواسعة على ضوء النهار وتبدو مريحة بشكل خاص بفضل السقف الخشبي. وعلى أحد جوانب الغرفة تتوفر مساحة كافية وجميع التوصيلات لتركيب مطبخ، بحيث يمكن عند الحاجة استكمال المنطقة لتصبح وحدة سكنية مستقلة. وتصلح الغرف بشكل مثالي لـ للمراهقين أو الضيوف أو كمنطقة انسحاب منفصلة. تُكمّل الشقة الملحقة غرفة نوم بالإضافة إلى حمام حديث مع مغسلة ومرحاض ودش يمكن الدخول إليه. كما توجد غرفة تخزين عملية وغرفة التدفئة والتقنية في الطابق السفلي.
ومن الناحية الطاقية أيضًا، جُهّز المنزل بتوجه مستقبلي: تتيح منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين استخدام الكهرباء الشمسية المولَّدة ذاتيًا وتخزينها. وبالاقتران مع مضخة الحرارة الهوائية، يُدعم إمداد طاقة فعال ومستدام.
عرض مواقف السيارات لا يترك أي أمنية دون تحقيق! يتوفر مباشرة عند المنزل مرآب مزدوج، وموقف مغطى لعربة سكن متنقلة أو مقطورة سكن، بالإضافة إلى أربعة مواقف أخرى للسيارات.
بأجوائه السكنية الطبيعية وتقنية الطاقة الحديثة والغرف متعددة الاستخدامات والشقة الملحقة، يوفر هذا المنزل أفضل المقومات لحياة عائلية مريحة. غرفتا عمل منفصلتان ومساحات خارجية واسعة وإمكانات انسحاب مرنة تجمع بين السكن المشترك والعمل والمساحات الفردية الخاصة على نحو مثالي.
في حال وجود استفسارات، نحن في خدمتكم بكل سرور.
نتطلع إلى تواصلكم معنا!
سيباستيان سيدلماير مع الفريق
SEDLMAYR Immobilien – وسيطكم العقاري من أندكس لمنطقة شتارنبرغ أميرزيه
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
