| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 654 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.043,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià entrando in casa si crea un'impressione accogliente: la porta d'ingresso con elemento in vetro si apre su un ampio e luminoso corridoio con travi in legno a vista. Il materiale naturale legno caratterizza l'atmosfera calda e accogliente e contribuisce a un piacevole clima interno.
Al piano terra si trovano una cabina armadio ovvero un guardaroba con finestra, un bagno senza tempo con doccia, WC e lavabo nonché uno studio separato. Questo è ideale per l'home office o come tranquillo rifugio per lavorare in concentrazione.
Il fulcro di questo piano è costituito dalla zona giorno e pranzo open space con cucina componibile bianca. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una bella vista sul giardino. Il soffitto in legno e la stufa svedese creano un'atmosfera accogliente – sia durante i pasti in comune sia nelle serate rilassate sul divano.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza coperta, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un posto riparato dove sedersi. L'ampio giardino, curato con amore, invita al relax, al gioco e al giardinaggio. Una vasca in pietra realizzata come laghetto costituisce un accento particolare.
Tramite una moderna scala in legno si raggiunge, attraverso il vano scale inondato di luce, il piano sottotetto. Qui si trovano tre camere da letto luminose nonché un ampio bagno con vasca, doccia walk-in, due lavabi e WC. Tonalità bianche e grigie nonché piastrelle a mosaico decorative conferiscono al bagno un aspetto senza tempo.
Due delle camere da letto sono particolarmente adatte come camere per bambini. Ciascuna dispone di un soppalco per dormire raggiungibile tramite una scala in legno, creando così spazio aggiuntivo per giocare, studiare o rilassarsi.
Una luminosa stanza di passaggio offre spazio per una scrivania e si presta ottimamente come secondo ufficio o area studio. Con due studi separati su piani diversi, la casa offre condizioni ideali per l'home office di entrambi i partner o per la combinazione di lavoro e vita familiare.
Nel seminterrato un appartamento annesso con accesso proprio e zona corridoio completa l'offerta di spazi. L'ampio soggiorno riceve luce naturale e, grazie al soffitto in legno, risulta particolarmente accogliente. Su un lato della stanza sono presenti spazio sufficiente e tutti gli allacciamenti per l'installazione di una cucina, cosicché l'area può essere completata, all'occorrenza, come unità abitativa indipendente. I locali sono ideali per Adolescenti, ospiti oppure come zona di ritiro separata. Una camera da letto nonché un bagno moderno con lavabo, WC e doccia walk-in completano l'appartamento indipendente. Un pratico ripostiglio e il locale riscaldamento e tecnico si trovano anch'essi al piano interrato.
Anche dal punto di vista energetico la casa è attrezzata in modo orientato al futuro: un impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria consente l'utilizzo e l'accumulo dell'energia solare autoprodotta. In combinazione con la pompa di calore ad aria si favorisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile.
L'offerta di posti auto non lascia nulla a desiderare! Un garage doppio, un carport per un camper o una roulotte, nonché altri quattro posti auto sono a disposizione direttamente presso la casa.
Con la sua atmosfera abitativa naturale, la moderna tecnologia energetica, gli ambienti utilizzabili in modo versatile e l'appartamento indipendente, questa casa offre i migliori presupposti per una confortevole vita familiare. Due studi separati, ampie superfici esterne e flessibili possibilità di ritiro uniscono in modo ideale l'abitare insieme, il lavoro e gli spazi individuali.
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Il Suo Sebastian Sedlmayr con il team
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