Aan Stauteich III: bouwgrond met positief bouwvoorbesluit en uitbreidingsoptie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

De architectuur van een huis kan worden vormgegeven. Het bijzondere karakter van de omgeving is daarentegen al aanwezig.
Dit bouwperceel aan de Hofstraße biedt een combinatie die binnen Bielefeld maar zelden te vinden is: een rustige ligging op de tweede rij, directe nabijheid van Stauteich III en de Luttergroenzone, een omvangrijk volwassen bomenbestand en toch een goede bereikbaarheid van de stad.
Buiten het directe straatverkeer ontstaat hier de mogelijkheid om een gezinswoning met veel privacy en een eigen natuurlijk karakter te realiseren. In plaats van de dichte bebouwing van een klassieke nieuwbouwwijk ontstaat een beschutte toevluchtsoord, waar groen en water mede bepalend zijn voor de latere woonbeleving.

Aanvankelijk wordt een perceeloppervlak van ca. 532 m² aangeboden tegen een koopprijs van 295.000 euro. Daarnaast kan indien gewenst het noordelijke perceel worden aangekocht. In totaal is daarmee een oppervlakte tot ca. 1.185 m² mogelijk.
De uitbreidingsoptie biedt extra ruimte voor een grotere tuin, meer afstand tot de omliggende bebouwing en een bijzonder hoge mate van privacy.

Voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met garage is al een positief bouwvoorbesluit afgegeven. Voorzien is een gelijkvloerse bouwwijze met zadeldak en een dakhelling van ca. 48 tot 50 graden. De in de aanvraag gestelde vragen over de geplande bebouwing zijn daarmee al positief door de bevoegde instanties beoordeeld. Dit biedt een aanzienlijk betrouwbaardere basis voor de verdere woningplanning.

Het omvangrijke bomenbestand bepaalt het karakter van het perceel en zorgt nu al voor een beschutte, natuurlijke sfeer. Afhankelijk van de latere gebouwplanning en de geldende voorschriften kunnen geselecteerde bomen behouden blijven en bewust worden geïntegreerd in het tuin- en buitenruimteconcept. Afhankelijk van de positionering van het huis en de inrichting van het perceel kunnen bovendien zichtlijnen in de richting van de aangrenzende Stauteich ontstaan.
De toegang tot het achterliggende perceel loopt via een privéweg. De bereikbaarheid is juridisch gewaarborgd door een recht van overpad en een overeenkomstige bouwlast.

Dit aanbod richt zich op gezinnen die niet zomaar een bouwkavel zoeken, maar een plek waar natuur, rust, privacy en de nabijheid van de stad duurzaam met elkaar kunnen worden verbonden.

Locatie