Am Stauteich III: Terreno edificabile con esito positivo della verifica preliminare del progetto e opzione di ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

L’architettura di una casa può essere progettata. Il carattere particolare del suo contesto, invece, è già presente.
Questo terreno edificabile in Hofstraße offre una combinazione che a Bielefeld si trova solo raramente: una posizione tranquilla in seconda fila, l’immediata vicinanza allo Stauteich III e al corridoio verde del Lutter, un’ampia presenza di alberi cresciuti nel tempo e, al contempo, un buon collegamento con la città.
Lontano dal traffico stradale diretto, qui si apre la possibilità di realizzare una casa familiare con molta privacy e un carattere naturale proprio. Invece della fitta edificazione tipica di una classica nuova zona residenziale, nasce un rifugio protetto, dove il verde e l’acqua contribuiranno a definire la futura sensazione abitativa.

Inizialmente viene offerta in vendita una superficie di terreno di ca. 532 m² al prezzo di acquisto di 295.000 Euro. Inoltre, se necessario, è possibile acquistare anche la superficie settentrionale. Complessivamente è quindi possibile raggiungere una superficie totale di ca. 1.185 m².
L’opzione di ampliamento offre ulteriore spazio per un giardino più grande, una maggiore distanza dagli edifici circostanti e un livello particolarmente elevato di privacy.

Per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente con garage è già stato rilasciato un parere preliminare positivo in materia edilizia. È prevista una costruzione a un piano con tetto a due falde e un’inclinazione del tetto di ca. 48-50 gradi. Le questioni relative all’edificazione prevista, presentate nella domanda, sono state pertanto già valutate positivamente dalle autorità. Ciò crea una base notevolmente più affidabile per l’ulteriore progettazione della casa.

L’ampia presenza di alberi caratterizza il terreno e garantisce già oggi un’atmosfera protetta e vicina alla natura. A seconda della successiva progettazione dell’edificio e delle disposizioni vigenti, alcuni alberi potranno essere conservati e integrati consapevolmente nel progetto del giardino e degli spazi esterni. A seconda della posizione della casa e della configurazione del terreno, potranno inoltre crearsi visuali in direzione dello Stauteich adiacente.
L’accesso al terreno retrostante avviene tramite una strada privata. L’accessibilità è giuridicamente garantita da un diritto di passaggio e da un’apposita servitù edilizia.

Questa proposta si rivolge a famiglie che non cercano semplicemente un qualsiasi lotto edificabile, ma un luogo in cui natura, tranquillità, privacy e vicinanza alla città possano convivere stabilmente.

Posizione