Am Stauteich III: Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid und Erweiterungsoption

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Die Architektur eines Hauses lässt sich gestalten. Der besondere Charakter seines Umfelds ist dagegen bereits vorhanden.
Dieses Baugrundstück an der Hofstraße bietet eine Verbindung, die innerhalb Bielefelds nur selten zu finden ist: eine ruhige Lage in zweiter Reihe, unmittelbare Nähe zum Stauteich III und zum Luttergrünzug, ein umfangreicher gewachsener Baumbestand und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt.
Abseits des direkten Straßenverkehrs eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Familienhaus mit viel Privatsphäre und eigenem Naturcharakter zu verwirklichen. Statt der dichten Nachbarschaft eines klassischen Neubaugebietes entsteht ein geschützter Rückzugsort, an dem Grün und Wasser das spätere Wohngefühl mitbestimmen.

Angeboten wird zunächst eine Grundstücksfläche von ca. 532 m² zum Kaufpreis von 295.000 Euro. Darüber hinaus kann bei Bedarf die nördliche Fläche dazu erworben werden. Insgesamt ist damit eine Gesamtfläche von bis zu ca. 1.185 m² möglich.
Die Erweiterungsoption eröffnet zusätzlichen Spielraum für einen größeren Garten, mehr Abstand zur umliegenden Bebauung und ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.

Für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit Satteldach und einer Dachneigung von ca. 48 bis 50 Grad. Die im Antrag gestellten Fragen zur geplanten Bebauung wurden damit bereits behördlich positiv beurteilt. Das schafft eine deutlich verlässlichere Grundlage für die weitere Hausplanung.

Der umfangreiche Baumbestand prägt das Grundstück und sorgt bereits heute für eine geschützte, naturnahe Atmosphäre. Abhängig von der späteren Gebäudeplanung und den geltenden Vorgaben können ausgewählte Bäume erhalten und bewusst in das Garten- und Freiraumkonzept integriert werden. Je nach Positionierung des Hauses und Gestaltung des Grundstücks können sich zudem Sichtbeziehungen in Richtung des angrenzenden Stauteichs ergeben.
Die Zufahrt zum hinterliegenden Grundstück erfolgt über einen Privatweg. Die Erreichbarkeit ist durch ein Wegerecht und eine entsprechende Baulast rechtlich gesichert.

Dieses Angebot richtet sich an Familien, die nicht einfach irgendeinen Bauplatz suchen, sondern einen Ort, an dem sich Natur, Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe dauerhaft miteinander verbinden lassen.

Lage