Am Stauteich III : terrain à bâtir avec permis de construire préalable positif et possibilité d’extension

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

L’architecture d’une maison peut être conçue. En revanche, le caractère particulier de son environnement est déjà présent.
Ce terrain à bâtir situé Hofstraße offre une combinaison que l’on trouve rarement à Bielefeld : un emplacement calme en deuxième rangée, la proximité immédiate du Stauteich III et du corridor vert de la Lutter, un patrimoine arboré mature et abondant, tout en restant facilement accessible depuis la ville.
À l’écart de la circulation directe, il est ici possible de réaliser une maison familiale offrant beaucoup d’intimité et un caractère naturel propre. Au lieu de la proximité dense d’un lotissement neuf classique, il se crée un havre protégé, où la verdure et l’eau contribueront à l’atmosphère future du logement.

Est proposée dans un premier temps une parcelle d’environ 532 m² au prix d’achat de 295.000 euros. En outre, la parcelle située au nord peut être acquise si nécessaire. Une surface totale allant jusqu’à environ 1.185 m² est ainsi possible.
L’option d’extension offre une marge supplémentaire pour un jardin plus grand, davantage de distance par rapport aux constructions environnantes et un degré particulièrement élevé d’intimité.

Un permis de construire préalable positif a déjà été délivré pour la construction d’une maison individuelle indépendante avec garage. Une construction à un niveau avec toit à deux pans et une pente de toit d’environ 48 à 50 degrés est prévue. Les questions relatives à la construction envisagée, soumises dans la demande, ont ainsi déjà reçu un avis administratif positif. Cela crée une base nettement plus fiable pour la planification ultérieure de la maison.

Le patrimoine arboré abondant marque le terrain et lui confère dès aujourd’hui une atmosphère protégée et proche de la nature. Selon la planification ultérieure du bâtiment et les dispositions applicables, certains arbres pourront être conservés et intégrés consciemment au concept du jardin et des espaces extérieurs. Selon l’implantation de la maison et l’aménagement du terrain, des perspectives en direction du Stauteich adjacent peuvent également se dégager.
L’accès au terrain situé à l’arrière se fait par une voie privée. L’accessibilité est juridiquement garantie par un droit de passage et une charge foncière correspondante.

Cette offre s’adresse aux familles qui ne recherchent pas simplement un terrain à bâtir quelconque, mais un lieu où nature, calme, intimité et proximité de la ville puissent durablement se conjuguer.

Emplacement