***Halfvrijstaande woning met hal en groot perceel op droomlocatie aan de Sievertsee***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een droomachtige locatie direct aan de Sievertsee bevindt zich deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning, die wonen, werken en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op unieke wijze met elkaar verbindt. Op een royaal perceel van 3.156 m² staan u ca. 116 m² woonoppervlakte en een direct aangrenzende werkplaats- en garageoppervlakte van ca. 136 m² ter beschikking. Het object is ideaal voor gezinnen, vakmensen, zelfstandigen of iedereen die veel ruimte nodig heeft voor voertuigen, boten, campers of hobby’s.

Al bij de oprit naar het perceel wordt de royaalheid van het geheel duidelijk. Aan de rechterzijde bevinden zich vijf stallingmogelijkheden, die zich momenteel nog in de afbouwfase bevinden en na voltooiing van de resterende werkzaamheden extra waardevolle gebruiksruimte bieden. Aan de linkerzijde strekt zich een verzorgd voorerf uit, dat een vriendelijke en open indruk maakt en het zicht op de indrukwekkende werkplaats vrijgeeft.

De direct aangrenzende werkplaats- en garagehal beschikt over een oppervlakte van rond de 136 m² en een plafondhoogte van ongeveer vijf meter. Momenteel wordt dit gedeelte gebruikt als opslagruimte en biedt het ideale omstandigheden voor het stallen van voertuigen, campers, boten of grotere machines. Door de royale afmetingen zijn hier tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar.

Volgt men het pad links langs het gebouw en komt men via de poort in het achterste deel van het perceel, dan bevindt zich aan de rechterzijde eerst een verdere werkplaats. Direct daarnaast ligt de bijkeuken met de verwarmingsinstallatie. Vanaf hier leidt een trap naar de zolder, die vanwege zijn grootte uitstekend potentieel biedt voor een verbouwing tot extra woonruimte.

De toegang tot het woonhuis verloopt via de achterste toegangsdeur. Een kleine hal verwelkomt bewoners en gasten en leidt direct naar de gezellige kamer met open haard, die vooral in het koude seizoen een behaaglijke sfeer creëert. Van daaruit komt men in de royale keuken met eetgedeelte, die het middelpunt van het dagelijks leven vormt.

Aan de keuken grenst de slaapkamer, die overtuigt met een prachtig uitzicht op het groen. Vanaf hier is er directe toegang tot het zonnige terras met zonnescherm. Deze beschutte buitenruimte nodigt uit om in volle teugen te genieten van de rust van de omgeving en de nabijheid van de natuur.

Vanuit de keuken komt men via een deur in een lange binnenhal. Aan de Aan de linkerkant bevindt zich een gastenkamer met raam. Weer verder op de linkerkant bevindt zich een volledig bad. Verder langs de gang bevindt zich een praktische voorraad- respectievelijk bergruimte. Aan het einde van de gang ligt een kantoor, dat zich ideaal laat gebruiken voor thuiswerken of als extra woonruimte.

De combinatie van een royaal perceel, aantrekkelijke ligging aan het water, uitgebreide werkplaats- en opslagruimtes evenals de veelzijdige uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning tot een zeldzame kans. Hier biedt zich de mogelijkheid om wonen en werken op ideale wijze met elkaar te verbinden of eenvoudigweg te genieten van de voordelen van een buitengewoon groot landgoed in een natuurrijke ligging direct aan de Sievertsee.

Deze woning overtuigt niet alleen door haar grootte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maar vooral door haar enorme potentieel en bijzondere ligging. Een object dat ruimte biedt voor individuele ideeën en erop wacht om opnieuw ontdekt te worden.
De gemeente Gneven ligt in het district Ludwigslust-Parchim, slechts enkele kilometers ten oosten van de deelstaathoofdstad Schwerin. De aantrekkelijke woonlocatie combineert de voordelen van een rustige, natuurgerichte leefomgeving met de goede bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur. Omgeven door uitgestrekte bossen, weilanden en het aantrekkelijke merenlandschap van Mecklenburg biedt de regio een hoge recreatieve waarde en talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten in de natuur.

Vooral de nabijheid van de Schweriner See en de Warnow bepaalt het landschappelijke karakter van de omgeving. Wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden evenals talrijke recreatiegebieden in de directe omgeving maken de regio tot een geliefde woonplaats voor natuurliefhebbers, gezinnen en forenzen.

De deelstaathoofdstad Schwerin is in korte rijtijd bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen evenals culturele en gastronomische voorzieningen. Ook de bovenregionale verkeersverbinding is dankzij de nabijgelegen rijkswegen en autosnelwegen zeer goed, zodat de steden Wismar, Rostock, Hamburg en Berlijn gemakkelijk bereikbaar zijn.

Gneven staat voor een hoge woon- en leefkwaliteit in een van de mooiste natuurlandschappen van Mecklenburg-Voorpommeren. De combinatie van landelijke rust, wonen dicht bij de natuur en de nabijheid van Schwerin maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die een ontspannen woonomgeving met goede Infrastructuur zoeken.
- Halfvrijstaande woning in directe ligging aan de Sievertsee
- Ca. 116 m² woonoppervlakte
- Ruim perceel met ca. 3.156 m²
- Direct aangrenzende werkplaats-/garagehal met ca. 136 m² gebruiksoppervlakte
- Halihoogte van ca. 5 meter
- Veelzijdig te gebruiken opslag-, werkplaats- en parkeeroppervlakken
- Geschikt voor campers, boten, aanhangers en meerdere voertuigen
- Vijf extra onderstellingsmogelijkheden in het voorste perceelgedeelte
- Aparte werkplaats in het achterste perceelgedeelte
- Bijkeuken met verwarmingsinstallatie
- Ruime zolder met uitbreidingspotentieel voor extra woonruimte
- Gezellige kamer met open haard
- Keuken met geïntegreerd eetgedeelte
- Slaapkamer met directe toegang tot het terras
- Zonnig terras met zonnescherm
- Gastenkamer met raam
- Kantoor/thuiswerkplek
- Volledige badkamer
- Provisie- resp. bergkast
- Rustige en natuurrijke ligging
- Ruime buitenruimtes met voorweide
- Ideaal voor gezinnen, vakmensen, zelfstandigen en ondernemers
- Wonen en werken op één perceel mogelijk
- Diverse uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden
- Aantrekkelijke ligging in directe nabijheid van het meer
- Ruime in- en manoeuvreerruimtes op het perceel
- Hoge mate van privacy door de royale perceelgrootte
- Direct bruikbare werkplaats- en opslagruimtes met ontwikkelingspotentieel
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Heeft u in één keer niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Vastgoed zoeken hebben wij voor u enerzijds de online zoekopdracht klaarstaan, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden en eigenaren.
De in dit exposé opgenomen foto's kunnen geheel of gedeeltelijk zijn gemaakt of geoptimaliseerd met behulp van digitale beeldbewerking en/of kunstmatige intelligentie. Ze dienen uitsluitend ter illustratie. Alleen de feitelijke omstandigheden tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Locatie