***Casa bifamiliare con capannone e ampio terreno in posizione da sogno presso il Sievertsee***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione da sogno, direttamente sul lago Sievertsee, si trova questa straordinaria casa bifamiliare, che combina in modo unico abitazione, lavoro e molteplici possibilità di utilizzo. Su un ampio terreno di 3.156 m² sono disponibili circa 116 m² di superficie abitabile, oltre a una superficie adiacente destinata a officina e garage di circa 136 m². L’immobile è ideale per famiglie, artigiani, lavoratori autonomi o per chiunque necessiti di molto spazio per veicoli, barche, camper o hobby.

Già all’ingresso della proprietà si percepisce l’ampiezza del complesso. Sul lato destro si trovano cinque posti coperti, attualmente ancora in fase di ultimazione, che al termine dei lavori residui offriranno ulteriori preziose superfici utilizzabili. Sul lato sinistro si estende un prato antistante ben curato, che trasmette un’impressione accogliente e aperta e lascia intravedere l’imponente officina.

L’adiacente capannone adibito a officina e garage dispone di una superficie di circa 136 m² e di un’altezza interna di circa cinque metri. Attualmente quest’area viene utilizzata come deposito e offre condizioni ideali per ospitare veicoli, camper, barche o macchinari di grandi dimensioni. Grazie alle ampie dimensioni, sono ipotizzabili numerose possibilità di utilizzo.

Seguendo il percorso a sinistra dell’edificio e attraversando il cancello fino alla parte posteriore della proprietà, sul lato destro si trova innanzitutto un’ulteriore officina. Direttamente accanto si trova il locale lavanderia con l’impianto di riscaldamento. Da qui una scala conduce al sottotetto, che grazie alle sue dimensioni offre un eccellente potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo.

L’accesso alla casa avviene attraverso la porta d’ingresso sul retro. Un piccolo corridoio accoglie residenti e ospiti e conduce direttamente all’accogliente sala con camino, che soprattutto nella stagione fredda crea un’atmosfera confortevole. Da qui si accede alla spaziosa cucina con zona pranzo, il cuore della vita quotidiana.

Adiacente alla cucina si trova la camera da letto, che offre una splendida vista sul verde. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza con tenda da sole. Questa area esterna protetta invita a godere appieno della tranquillità dell’ambiente e della vicinanza alla natura.

Dalla cucina si accede attraverso una porta a un lungo corridoio interno. Sul lato della Sul lato sinistro si trova una camera per gli ospiti con finestra. Tornando fuori, sempre sul lato sinistro, si trova un bagno completo. Proseguendo lungo il corridoio si trova una pratica dispensa ovvero ripostiglio. In fondo al corridoio c’è un ufficio, ideale per lavorare da casa o da utilizzare come spazio abitativo aggiuntivo.

La combinazione di un ampio terreno, un’attraente posizione sul lago, ampie superfici adibite a officina e magazzino, nonché le molteplici possibilità di ampliamento, rende questo immobile un’opportunità rara. Qui si offre la possibilità di combinare idealmente abitazione e lavoro oppure semplicemente di godere dei vantaggi di una proprietà eccezionalmente grande, immersa nella natura e direttamente sul Sievertsee.

Questo immobile convince non solo per le sue dimensioni e le sue molteplici possibilità di utilizzo, ma soprattutto per il suo enorme potenziale e la sua posizione particolare. Una proprietà che offre spazio per idee individuali e attende di essere riscoperta.
Il comune di Gneven si trova nel distretto di Ludwigslust-Parchim, a soli pochi chilometri a est del capoluogo Schwerin. L’attraente posizione residenziale combina i vantaggi di un ambiente tranquillo e immerso nella natura con la buona accessibilità alle infrastrutture urbane. Circondata da estese foreste, prati e dall’incantevole paesaggio lacustre del Meclemburgo, la regione offre un elevato valore ricreativo e numerose possibilità per attività nel tempo libero a contatto con la natura.

In particolare, la vicinanza al lago di Schwerin e al fiume Warnow caratterizza il paesaggio circostante. Sentieri escursionistici e ciclabili, possibilità di praticare sport acquatici e numerose aree ricreative rendono la regione una località residenziale apprezzata da amanti della natura, famiglie e pendolari.

Il capoluogo Schwerin è raggiungibile in breve tempo in auto e offre un’ampia scelta di negozi, scuole, asili, servizi sanitari, nonché strutture culturali e gastronomiche. Anche i collegamenti stradali sovraregionali sono molto buoni grazie alle vicine strade statali e autostrade, permettendo di raggiungere comodamente le città di Wismar, Rostock, Amburgo e Berlino.

Gneven rappresenta un’elevata qualità abitativa e di vita in uno dei più bei paesaggi naturali del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. La combinazione di tranquillità rurale, vita a contatto con la natura e vicinanza a Schwerin rende la località particolarmente attraente per tutti coloro che cercano un ambiente residenziale rilassante con buone Cercare infrastrutture.
- Casa bifamiliare in posizione direttamente sul Sievertsee
- Circa 116 m² di superficie abitabile
- Ampio terreno di circa 3.156 m²
- Capannone adiacente adibito a officina/garage con circa 136 m² di superficie utile
- Altezza del capannone di circa 5 metri
- Versatili spazi di stoccaggio, officina e parcheggio
- Adatto per camper, barche, rimorchi e più veicoli
- Cinque ulteriori posti coperti nella parte anteriore del terreno
- Officina separata nella parte posteriore del terreno
- Locale tecnico con impianto di riscaldamento
- Ampio sottotetto con potenziale di ampliamento per ulteriore spazio abitativo
- Accogliente sala con camino
- Cucina con zona pranzo integrata
- Camera da letto con accesso diretto alla terrazza
- Terrazza soleggiata con tenda da sole
- Camera degli ospiti con finestra
- Ufficio/home office
- Bagno completo
- Dispensa o ripostiglio
- Posizione tranquilla e immersa nella natura
- Ampie aree esterne con prato antistante
- Ideale per famiglie, artigiani, lavoratori autonomi e imprenditori
- Possibilità di abitare e lavorare sullo stesso terreno
- Molteplici possibilità di ampliamento e utilizzo
- Posizione attraente nelle immediate vicinanze del lago
- Ampie aree di accesso e manovra sul terreno
- Elevato grado di privacy grazie alle notevoli dimensioni del terreno
- Spazi per officina e stoccaggio immediatamente utilizzabili con potenziale di sviluppo
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