Wonen met perspectief – goed onderhouden tweegezinswoning met tuin, garage in Keulen-Zündorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Royale twee-onder-eenheid met twee aantrekkelijke wooneenheden, tuin en volledig souterrain in Keulen-Zündorf

Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde twee-onder-eenheid uit 1979 overtuigt door de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, de solide bouwkundige staat en de aantrekkelijke woonlocatie in Keulen-Zündorf. Op een perceel van 474 m² biedt het pand in totaal ca. 208 m² woonoppervlak, verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden met een aparte toegang via een lichte en uitnodigende trapopgang.

Bij het betreden van het huis wordt u al verwelkomd door een vriendelijke entree met een open houten trap, die door moderne roestvrijstalen elementen en elegante glasinzetten optisch wordt verfraaid en het huis een eigentijds karakter geeft.

De woning op de begane grond beschikt over ca. 123 m² woonoppervlak en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer met circa 36 m² woonoppervlak. Van hieruit bereikt u direct het terras en de liefdevol aangelegde tuin. De moderne inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en uitgerust met alle elektrische apparaten – de beste voorwaarden voor ambitieuze hobbykoks.

Het privégedeelte overtuigt met een ruime badkamer met daglicht uit het bouwjaar, voorzien van een ligbad en douche. Daarnaast is er een tweede, inpandige douchebadkamer beschikbaar, die ideaal geschikt is als kinder- of gastenbadkamer.

De woning op de bovenverdieping met ca. 86 m² woonoppervlak biedt eveneens een doordachte indeling en is uitstekend geschikt voor verhuur of als meer-generatieoplossing. Een ruime woonkamer met toegang tot de overdekte loggia vormt het middelpunt van deze wooneenheid. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een slaapkamer, een keuken met functionele keukenopstelling, een badkamer met daglicht en ligbad en een praktische bergkast.

Ook de buitenvoorzieningen laten niets te wensen over. Op het 474 m² grote perceel zijn naast een garage ook een overdekt terras aan de zonnige zuidwestzijde aanwezig. Hier geniet u van ontspannen uren in de buitenlucht en kunt u de avond in een rustige sfeer afsluiten.

Het huis is volledig onderkelderd en biedt naast een bijkeuken, een stookruimte en een royale kelderruimte ook een gezellige feestkelder met diverse gebruiksmogelijkheden.

Technisch verkeert het pand in een goed onderhouden staat. De gascondensatieverwarming van Viessmann dateert uit 2005 en is regelmatig onderhouden. Alle ramen zijn in 2009 vernieuwd en voorzien van moderne dubbele beglazing. De volledig met bakstenen beklede gevel onderstreept de hoogwaardige totaalindruk en zorgt voor blijvend lage onderhoudskosten.

Dit aantrekkelijke huis met twee wooneenheden combineert ruim wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een solide bouwkwaliteit op een gewilde woonlocatie in Keulen-Zündorf. Of het nu wordt gebruikt als meer-generatiewoning, voor eigen bewoning met extra huurinkomsten of als belegging – hier dienen zich talrijke perspectieven aan.

Locatie