| kamers | 2 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 122 m² |
|---|
| Kale huur | 3094 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 575.000 € |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een van de aantrekkelijkste winkellocaties van de binnenstad van Villingen, direct aan de historische Riettor, presenteert zich deze volledig gemoderniseerde bedrijfseenheid met een nettovloeroppervlakte van ca. 194 m².
Het vastgoed bevindt zich in een oorspronkelijk rond 1900 gebouwd woon- en bedrijfsgebouw en werd in de jaren 2018/2019 volledig kernmatig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het verbindt daarmee de bijzondere charme van een historisch gebouw met eigentijdse uitrusting en een verzorgde uitstraling.
De bedrijfseenheid wordt momenteel als detailhandelszaak gebruikt en overtuigt door haar ruime, functionele indeling. Naast de verkoopoppervlakken zijn er aparte kantoor-, opslag- en sanitaire ruimtes beschikbaar.
Oppervlakteverdeling volgens plattegrond:
Hoofdverkoopoppervlakte: ca. 88,72 m²
Verdere winkeloppervlakte: ca. 33,09 m²
Opslagoppervlakte: ca. 33,71 m²
Kantooroppervlakte: ca. 4,53 m²
Sanitairgedeelte: ca. 3,64 m²
Een bijzonder voordeel is de drempelvrije toegang tot de verkoopruimte en de aanwezige goederenlift, die het goederentransport tussen verkoop- en opslagruimte vergemakkelijkt.
Eigen gebruik of kapitaalinvestering – veelzijdige mogelijkheden
Het vastgoed biedt zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers aantrekkelijke perspectieven. Het bestaande detailhandelsconcept kan in principe worden voortgezet. Als alternatief is de eenheid geschikt voor langdurige verhuur als kapitaalinvestering.
Ook later eigen gebruik of de realisatie van een individueel bedrijfsconcept is in principe denkbaar, afhankelijk van bestaande huurovereenkomsten en officiële vergunningen.
De directe ligging aan de Riettor, midden in de voetgangerszone, biedt een hoge zichtbaarheid en aantrekkelijke voorwaarden voor passanten.
Er is een geldig energieprestatiecertificaat op basis van de energiebehoefte beschikbaar. De primaire energiebehoefte bedraagt 51 kWh/(m²·a).
Een aantrekkelijke kans voor kapitaalbeleggers en ondernemers in een centrale binnenstadligging in Villingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
