| Oda | 2 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 122 m² |
|---|
| Net kira | 3094 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 575.000 € |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVillingen şehir merkezinin en cazip iş konumlarından birinde, tarihi Riettor’un hemen yanında, yaklaşık 194 m² net taban alanına sahip, kapsamlı biçimde modernize edilmiş bu ticari birim sunulmaktadır.
Gayrimenkul, başlangıçta 1900 civarında inşa edilmiş bir konut ve iş binasında yer almakta olup 2018/2019 yıllarında kapsamlı bir çekirdek yenilemeden geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Böylece tarihi bir binanın özel cazibesini çağdaş donanım ve bakımlı bir görünümle birleştirmektedir.
Ticari birim hâlen bir perakende mağazası olarak kullanılmakta olup geniş ve işlevsel mekân düzeniyle ikna etmektedir. Satış alanlarının yanı sıra ayrı ofis, depo ve sıhhi alanlar mevcuttur.
Kat planına göre alan dağılımı:
Ana satış alanı: yakl. 88,72 m²
Ek mağaza alanı: yakl. 33,09 m²
Depo alanı: yakl. 33,71 m²
Ofis alanı: yakl. 4,53 m²
Sıhhi alan: yakl. 3,64 m²
Özel bir avantaj, satış alanına engelsiz erişim ile satış ve depo alanları arasında mal taşımayı kolaylaştıran mevcut yük asansörüdür.
Kendi kullanımı veya sermaye yatırımı – çok yönlü olanaklar
Gayrimenkul hem kendi kullanımına yönelik alıcılara hem de sermaye yatırımcılarına cazip perspektifler sunmaktadır. Mevcut perakende konsepti prensip olarak sürdürülebilir. Alternatif olarak birim, sermaye yatırımı olarak uzun vadeli kiralamaya uygundur.
Mevcut kira ilişkilerine ve resmi izinlere bağlı olarak, daha sonra kendi kullanımı veya bireysel bir ticari konseptin hayata geçirilmesi de prensip olarak düşünülebilir.
Riettor’daki, doğrudan yaya bölgesindeki konum, yüksek görünürlük ve yaya müşteriler için cazip koşullar sunmaktadır.
Geçerli bir enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur. Birincil enerji ihtiyacı 51 kWh/(m²·a) tutarındadır.
Villingen’in merkezi şehir içi konumunda sermaye yatırımcıları ve ticari işletmeciler için cazip bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
