| Комнаты | 2 |
|---|
| Полезная площадь | 122 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 3094 € |
|---|---|
| Цена покупки | 575.000 € |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых привлекательных деловых районов центра Филлингена, непосредственно у исторического Риттора, представлен этот полностью модернизированный коммерческий объект с чистой площадью ок. 194 м².
Объект расположен в жилом и коммерческом здании, первоначально построенном около 1900 года, и в 2018/2019 годах был полностью капитально отремонтирован и модернизирован. Таким образом, он сочетает особый шарм исторического здания с современным оснащением и ухоженным внешним видом.
Коммерческое помещение в настоящее время используется как магазин розничной торговли и убеждает своей просторной, функциональной планировкой. Помимо торговых площадей предусмотрены отдельные офисные, складские и санитарные зоны.
Распределение площадей согласно плану:
Основная торговая площадь: ок. 88,72 м²
Дополнительная торговая площадь: ок. 33,09 м²
Складская площадь: ок. 33,71 м²
Офисная площадь: ок. 4,53 м²
Санитарная зона: ок. 3,64 м²
Особым преимуществом является безбарьерный доступ к торговой площади, а также имеющийся грузовой лифт, который облегчает транспортировку товаров между торговой и складской зонами.
Собственное использование или капиталовложение — многообразные возможности
Объект предлагает привлекательные перспективы как собственникам-пользователям, так и инвесторам. Существующая концепция розничной торговли в принципе может быть продолжена. В качестве альтернативы помещение подходит для долгосрочной сдачи в аренду в качестве капиталовложения.
Также в принципе возможны последующее собственное использование или реализация индивидуальной коммерческой концепции — в зависимости от существующих договоров аренды и официальных разрешений.
Непосредственное расположение у Риттора, прямо в пешеходной зоне, обеспечивает высокую заметность и привлекательные условия для проходящей клиентуры.
Имеется действующий сертификат энергопотребления. Первичная потребность в энергии составляет 51 кВт·ч/(м²·год).
Привлекательная возможность для инвесторов и предпринимателей в центральной части Филлингена.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
