| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1870 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 145 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.086,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze beschermde meergezinswoning bevindt zich in het hart van de historische binnenstad van Gernsbach. De drie eenheden moeten volledig worden gerenoveerd. De ramen zijn gedeeltelijk in orde en in 2013 is het dak volledig vernieuwd. In 2019 werd de entree betegeld en zijn diverse werkzaamheden in de woningen en badkamers uitgevoerd, waarbij een verdere renovatie zeer aan te bevelen is. Momenteel niet bewoonbaar.
De woningen zijn als volgt ingedeeld: op de begane grond een 1
kamerwoning van 48², een 2-kamerwoning van 58m² en
een 4-kamerwoning van 114m². Voor elke renovatiemaatregel kunt u rekenen op hogere afschrijvingen dankzij de
bijzondere fiscale afschrijving voor monumenten.
Energiegegevens: geen energieprestatiecertificaat wegens monumentenbescherming
Omdat het object zich in saneringsgebied 2 in Gernsbach bevindt, ontvangt u een subsidie van 75.000 euro. Daarnaast kunt u via de BaFa rekenen op energiesubsidies en er ligt momenteel een offerte van een algemene aannemer die gespecialiseerd is in monumenten en de renovatie op ca. 180.000 euro heeft begroot. Offerte aanwezig.
Prijs in overleg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In het hart van de schilderachtige historische binnenstad bevindt zich dit
object.
Gernsbach - ook wel de parel van het Murgtal genoemd - beschikt
met zijn stadsdelen over ca. 15.000 inwoners. De schilderachtige
historische binnenstad en de oude vakwerkhuizen maken Gernsbach tot
een aantrekkelijke kuurplaats voor vakantiegangers en inwoners.
Via de B462 vindt u snel aansluiting op de A5
richting Frankfurt of Basel. Eenmaal over de berg,
bevindt zich de wereldberoemde kuurstad Baden-Baden.
