| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yapım yılı | 1870 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 145 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.086,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTescilli tarihi yapı niteliğindeki bu çok daireli bina, Gernsbach’ın eski kent merkezinin kalbinde yer almaktadır. Üç birimin tamamen yenilenmesi gerekmektedir. Pencereler kısmen iyi durumdadır ve 2013 yılında çatı tamamen yenilenmiştir. 2019 yılında girişin fayansları yapılmış, dairelerde ve banyolarda çeşitli çalışmalar gerçekleştirilmiştir; ancak kapsamlı bir yenileme şiddetle tavsiye edilmektedir. Şu anda oturuma uygun değildir.
Daireler şu şekilde bölünmüştür: Zemin katta 48 m² büyüklüğünde 1 odalı bir daire, 58 m² büyüklüğünde 2 odalı bir daire ve 114 m² büyüklüğünde 4 odalı bir daire bulunmaktadır. Her yenileme çalışması için, tarihi yapıların özel amortisman uygulaması sayesinde daha yüksek amortismanlardan yararlanabilirsiniz.
Enerji bilgileri: Tarihi yapı koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Gayrimenkul Gernsbach’taki 2 numaralı yenileme bölgesinde bulunduğundan, 75.000 Euro tutarında ek bir teşvik alabilirsiniz. Ayrıca BaFa üzerinden enerji verimliliği teşviklerinden yararlanabilirsiniz ve şu anda tarihi yapılar konusunda uzmanlaşmış bir genel yüklenicinin, yenilemeyi yaklaşık 180.000 Euro olarak öngören teklifi bulunmaktadır. Teklif mevcuttur.
Fiyat pazarlığa açıktır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu gayrimenkul, pitoresk eski kent merkezinin kalbinde yer almaktadır.
Murgtal’ın incisi olarak da adlandırılan Gernsbach, mahalleleriyle birlikte yaklaşık 15.000 nüfusa sahiptir. Pitoresk eski kent merkezi ve eski ahşap karkas evleri, Gernsbach’ı tatilciler ve yerel halk için cazip bir kaplıca beldesi yapmaktadır.
B462 üzerinden Frankfurt veya Basel yönündeki A5 otoyoluna hızlıca bağlanabilirsiniz. Dağın üzerinden geçildiğinde dünyaca ünlü kaplıca kenti Baden-Baden bulunmaktadır.
