| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1870 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Zone de terrain | 145 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 086,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif classé monument historique se trouve au cœur de la vieille ville de Gernsbach. Les trois unités doivent être entièrement rénovées. Les fenêtres sont partiellement en bon état et le toit a été entièrement refait en 2013. En 2019, l’entrée a été carrelée, divers travaux ont été réalisés dans les appartements et les salles de bains, bien qu’une rénovation soit vivement recommandée. Actuellement inhabitable.
Les appartements sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement d’une pièce de 48², un appartement de 2 pièces de 58m² et un appartement de 4 pièces de 114m². Pour chaque mesure de rénovation, vous pouvez bénéficier d’amortissements plus élevés grâce à l’amortissement spécial pour les monuments historiques.
Informations énergétiques : pas de certificat énergétique en raison de la protection au titre des monuments historiques
Comme le bien se trouve dans la zone de rénovation 2 de Gernsbach, vous bénéficiez d’une subvention de 75.000 euros ; vous pouvez en outre compter sur des aides énergétiques de la BaFa et une offre est actuellement disponible auprès d’une entreprise générale spécialisée dans les monuments historiques, qui a estimé la rénovation à environ 180.000 euros. Offre disponible.
Prix à débattre
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Au cœur de la pittoresque vieille ville se trouve ce bien immobilier.
Gernsbach — également appelée la perle de la vallée de la Murg — compte environ 15.000 habitants, quartiers inclus. La pittoresque vieille ville et les anciennes maisons à colombages font de Gernsbach une station thermale attrayante pour les vacanciers et les habitants.
La B462 vous permet de rejoindre rapidement l’A5 en direction de Francfort ou de Bâle. Une fois la montagne franchie, vous trouverez la célèbre station thermale de Baden-Baden.
