| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| سنة البناء | 1870 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| مساحة الأرض | 145 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,086.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل متعدد الأسر المدرج ضمن المباني الأثرية في قلب
البلدة القديمة في جيرنسباخ. يجب تجديد الوحدات الثلاث بالكامل. النوافذ بحالة جيدة جزئياً، وفي عام 2013 تم تجديد السقف بالكامل. في عام 2019 تم تبليط المدخل، وإجراء أعمال متنوعة في الشقق والحمامات، ومع ذلك يُنصح بشدة بإعادة تأهيل شاملة. حالياً غير صالح للسكن.
توزيع الشقق كما يلي: في الطابق الأرضي شقة من غرفة واحدة بمساحة 48²، وشقة من غرفتين بمساحة 58m²،
وشقة من 4 غرف بمساحة 114m². لكل إجراء ترميم يمكنكم الاستفادة من معدلات استهلاك/إهلاك أعلى من خلال
الإهلاك الخاص للمباني الأثرية.
بيانات الطاقة: لا يوجد شهادة طاقة بسبب حماية الآثار
وبما أن العقار يقع في منطقة إعادة التأهيل 2 في جيرنسباخ، فستحصلون على منحة دعم قدرها 75.000 يورو، بالإضافة إلى إمكانية الحصول عبر BaFa على دعم للطاقة، وهناك حالياً عرض متاح من شركة مقاولات عامة متخصصة في المباني الأثرية وقد قدّرت أعمال الترميم بحوالي 180.000 يورو. العرض متوفر.
السعر قابل للتفاوض
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه العقار في قلب البلدة القديمة الخلابة.
تضم غيرنسباخ - التي تُسمى أيضًا لؤلؤة وادي مورغ - مع أحيائها التابعة نحو 15.000 نسمة. تجعل البلدة القديمة الخلابة والبيوت القديمة نصف الخشبية من غيرنسباخ منتجعًا صحيًا جذابًا لقضاء العطلات وللسكان المحليين.
عبر الطريق B462، تجدون بسرعة اتصالًا بالطريق السريع A5 باتجاه فرانكفورت أو بازل. وبمجرد عبور الجبل، تقع مدينة بادن-بادن الشهيرة عالميًا كمنتجع صحي.
