| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 235 m² |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1115 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 147 m² |
| Aankoopprijs | 415.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.765,96 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis!
Op een rustige locatie aan de rand van Rüscheid presenteert deze ruime, vrijstaande eengezinswoning met individuele architectuur zich als het perfecte toevluchtsoord voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en verbondenheid met de natuur. Het in 1977 massief gebouwde pand combineert op ca. 235 m² woonoppervlak plus ca. 147 m² gebruiks- en nevenruimte een doordacht ruimteconcept met liefdevolle details en een prachtige tuinparadijs.
Doordachte indeling op drie niveaus
De gedeeltelijk onderkelderde woning biedt op de begane grond, bovenverdieping en souterrain ruime woon- en terugtrekmogelijkheden. Op de begane grond verwelkomt u een ruime hal, een lichte, open woon-eetruimte met uitzicht op het groen, een functionele keuken, een gastentoilet (vernieuwd in 2009), een extra kamer en een bijzonder grote woonkamer met directe toegang tot het terras. De bovenverdieping beschikt over meerdere slaapkamers, deels met balkon, en een ruime badkamer met daglicht (volledig vernieuwd in 2010).
Een bijzonder hoogtepunt: het uitgebouwde souterrain met eigen badkamer met daglicht (gemoderniseerd in 2019), slaapkamer en aparte kamer – ideaal als gastenverblijf, zelfstandige woning (na plaatsing van een keuken) of perfecte plek om zich terug te trekken voor opgroeiende jongeren die privacy en zelfstandigheid waarderen.
Welzijnsoase voor lichaam en geest
De eigen sauna in de kelder staat garant voor pure ontspanning – na een lange dag de perfecte mogelijkheid om lichaam en geest te regenereren. De liefdevol aangelegde tuinvijver met decoratieve elementen en een prachtige zitplaats in de open lucht creëert een natuurrijke sfeer en nodigt uit om te blijven vertoeven.
Goed onderhouden voorzieningen met voortdurende modernisering
De eigenaren hebben de woning altijd waardebehoudend onderhouden: de dakbedekking en isolatie werden in 2007 volledig vernieuwd (hoogwaardige keramische dakpannen, verzinkte dakgoten), de centrale olieverwarming met Buderus-condensatieketel (18 KW) dateert uit 2006. De voordeur (2010) en luifel (2007) verkeren in een eigentijdse staat. De ramen zijn deels voorzien van kunststof kozijnen met drievoudige beglazing en deels van houten ramen met dubbele beglazing. Een speksteenkachel en een houtkachel zorgen op de begane grond voor gezelligheid en aangename warmte.
Tuinparadijs met veelzijdige buitenruimtes
Het ca. 1.115 m² grote perceel is een waar juweeltje: liefdevol ingericht met oude bomen, een decoratieve vijver, verzorgde gazons en creatieve inrichtingselementen. Meerdere terrassen, een Balkon op de bovenverdieping en een loggia bieden zonnige en schaduwrijke plekken voor elk moment van de dag en elk seizoen. Er is een parkeerplaats voor een auto aanwezig; extra parkeermogelijkheden op het ruime perceel kunnen zonder problemen worden gerealiseerd.
Uw nieuwe gezinsgeluk wacht op u
Dit huis biedt niet alleen leefruimte, maar ook plaats voor dromen: voor gezamenlijke familiemomenten, voor gasten, voor privacy en voor de verbinding met de natuur.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging voordat anderen u voor zijn....
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
