| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1115 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 147 m² |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.765,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa!
In una tranquilla posizione ai margini del paese di Rüscheid si presenta questa spaziosa casa unifamiliare indipendente dall’architettura personalizzata, rifugio perfetto per famiglie che apprezzano spazio, comfort e vicinanza alla natura. La proprietà, costruita solidamente nel 1977, unisce su ca. 235 m² di superficie abitabile, oltre a ca. 147 m² di superfici utili e accessorie, una concezione degli spazi ben studiata a dettagli curati e a un magnifico paradiso di giardino.
Distribuzione degli spazi ben studiata su tre livelli
La casa parzialmente interrata offre al piano terra, al piano superiore e al piano seminterrato ampie possibilità abitative e di ritiro. Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso, una luminosa zona soggiorno-pranzo open space con vista sul verde, una cucina funzionale, un WC per gli ospiti (rinnovato nel 2009), un’ulteriore stanza e un soggiorno straordinariamente grande con accesso diretto alla terrazza. Il piano superiore ospita diverse camere da letto, alcune con balcone, e un ampio bagno con luce naturale (completamente rinnovato nel 2010).
Un punto di forza particolare: il seminterrato rifinito con bagno privato dotato di luce naturale (modernizzato nel 2019), camera da letto e stanza separata – ideale come zona per gli ospiti, appartamento indipendente (dopo l’installazione di una cucina) o perfetto rifugio per adolescenti in crescita che apprezzano privacy e autonomia.
Oasi di benessere per corpo e anima
La sauna privata nel piano interrato promette puro relax: dopo una lunga giornata è il modo perfetto per rigenerare corpo e mente. Il laghetto ornamentale del giardino, curato con amore, con elementi decorativi e una splendida area per sedersi all’aperto, crea un’atmosfera vicina alla natura e invita a soffermarsi.
Dotazioni curate e modernizzazione continua
I proprietari hanno sempre mantenuto la casa con attenzione alla conservazione del valore: la copertura e l’isolamento del tetto sono stati completamente rinnovati nel 2007 (tegole in laterizio di alta qualità, grondaie zincate); il riscaldamento centralizzato a olio con caldaia a condensazione Buderus (18 KW) risale al 2006. La porta d’ingresso (2010) e la pensilina (2007) si presentano in condizioni moderne. Le finestre sono in parte dotate di triplo vetro in PVC e in parte di finestre in legno con doppio vetro. Una stufa in pietra ollare e una stufa a legna garantiscono al piano terra comfort e piacevole calore.
Paradiso di giardino con molteplici aree esterne
Il terreno di ca. 1.115 m² è un vero gioiello: progettato con cura, con alberi maturi, laghetto ornamentale, prati ben curati ed elementi creativi. Diverse terrazze, un Il balcone al piano superiore e una loggia offrono spazi soleggiati e ombreggiati per ogni momento della giornata e stagione dell’anno. È disponibile un posto auto, mentre ulteriori possibilità di parcheggio possono essere realizzate senza problemi sull’ampio terreno.
La vostra nuova felicità familiare vi aspetta
Questa casa non offre solo spazio per vivere, ma anche spazio per i sogni: per momenti familiari condivisi, per gli ospiti, per la privacy e per il contatto con la natura.
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita, prima che lo facciano altri....
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
