| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1115 m² |
|---|---|
| Surface utile | 147 m² |
| Prix d'achat | 415.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 765,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Dans un environnement calme en périphérie de Rüscheid, cette spacieuse maison individuelle indépendante à l’architecture personnalisée se présente comme un refuge parfait pour les familles qui apprécient l’espace, le confort et la proximité avec la nature. Construite en dur en 1977, cette propriété combine, sur env. 235 m² de surface habitable auxquels s’ajoutent env. 147 m² de surfaces utiles et annexes, une conception bien pensée avec des détails soignés et un jardin idyllique.
Une répartition réfléchie des espaces sur trois niveaux
La maison partiellement enterrée offre, au rez-de-chaussée, à l’étage et au souterrain, de généreux espaces de vie et de retrait. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux, un séjour-salle à manger lumineux et ouvert avec vue sur la verdure, une cuisine fonctionnelle, des toilettes invités (rénovées en 2009), une pièce supplémentaire et un salon particulièrement grand avec accès direct à la terrasse. L’étage comprend plusieurs chambres, dont certaines avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains éclairée naturellement (entièrement rénovée en 2010).
Un atout particulier : le souterrain aménagé avec sa propre salle de bains avec lumière naturelle (modernisée en 2019), une chambre et une pièce séparée – idéal comme espace invités, appartement indépendant (après installation d’une cuisine) ou parfait lieu de retrait pour des adolescents en pleine croissance qui apprécient intimité et autonomie.
Une oasis de bien-être pour le corps et l’esprit
Le sauna privé au sous-sol promet une détente absolue – après une longue journée, c’est l’occasion parfaite de régénérer le corps et l’esprit. Le bassin de jardin aménagé avec soin, ses éléments décoratifs et un agréable espace de séjour extérieur créent une atmosphère proche de la nature et invitent à la détente.
Un équipement bien entretenu et modernisé en continu
Les propriétaires ont toujours entretenu la maison en préservant sa valeur : la couverture et l’isolation du toit ont été entièrement renouvelées en 2007 (tuiles en terre cuite de haute qualité, gouttières galvanisées), tandis que le chauffage central au fioul avec chaudière à condensation Buderus (18 KW) date de 2006. La porte d’entrée (2010) et l’auvent (2007) sont en parfait état, conforme aux standards actuels. Les fenêtres sont partiellement équipées de vitrage triple en PVC et partiellement de fenêtres en bois à double vitrage. Un poêle en stéatite ainsi qu’un poêle-cheminée assurent convivialité et chaleur agréable au rez-de-chaussée.
Un jardin paradisiaque aux multiples espaces extérieurs
Le terrain d’env. 1 115 m² est un véritable joyau : aménagé avec soin, il comprend de vieux arbres, un bassin décoratif, des pelouses entretenues et des éléments d’aménagement créatifs. Plusieurs terrasses, un Un balcon à l’étage et une loggia offrent des espaces ensoleillés et ombragés pour chaque moment de la journée et chaque saison. Une place de stationnement pour véhicule est disponible, et d’autres possibilités de stationnement peuvent facilement être aménagées sur le vaste terrain.
Votre nouveau bonheur familial vous attend
Cette maison n’offre pas seulement un espace de vie, mais aussi de la place pour les rêves : pour des moments familiaux partagés, pour les invités, pour l’intimité et pour le lien avec la nature.
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