Published on 22/11/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1115 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 415.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,765.96 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Добро пожаловать в ваш новый дом!
В тихом месте на окраине Рюшайда этот просторный отдельно стоящий частный дом с индивидуальной архитектурой представляет собой идеальное убежище для семей, ценящих пространство, комфорт и близость к природе. Возведённый в 1977 году капитальным способом объект объединяет на площади около 235 м² жилой площади плюс около 147 м² полезной и подсобной площади продуманную планировку, детали, выполненные с любовью, и великолепный садовый рай.
Продуманная планировка на трёх уровнях
Частично подвальный дом предлагает на первом этаже, верхнем этаже и в цокольном этаже просторные жилые помещения и зоны для уединения. На первом этаже вас встречает просторный холл, светлая открытая гостиная-столовая с видом на зелень, функциональная кухня, гостевой туалет (обновлён в 2009 году), ещё одна комната и исключительно большая гостиная с прямым выходом на террасу. На верхнем этаже расположены несколько спален, частично с балконом, и просторная ванная комната с естественным освещением (полностью обновлена в 2010 году).
Особая изюминка: обустроенный цокольный этаж с собственной ванной комнатой с естественным освещением (модернизирована в 2019 году), спальней и отдельной комнатой — идеально подходит в качестве гостевой зоны, отдельной квартиры (после установки кухни) или идеального места для уединения подрастающих подростков, ценящих приватность и самостоятельность.
Оазис благополучия для тела и души
Полное расслабление обещает собственная сауна в подвальном этаже — после долгого дня это идеальная возможность восстановить силы тела и духа. Ухоженный садовый пруд с декоративными элементами и прекрасной зоной отдыха создаёт атмосферу близости к природе и приглашает задержаться.
Ухоженное оснащение с постоянной модернизацией
Владельцы всегда бережно поддерживали дом, сохраняя его стоимость: кровельное покрытие и теплоизоляция были полностью обновлены в 2007 году (высококачественная керамическая черепица, оцинкованные водосточные желоба), масляная система центрального отопления с конденсационным котлом Buderus (18 KW) датируется 2006 годом. Входная дверь (2010) и навес над входом (2007) находятся в современном состоянии. Окна частично выполнены из пластика с тройным остеклением, частично оснащены деревянными окнами с двойным остеклением. Изразцовая печь, а также каминная печь создают на первом этаже уют и приятное тепло.
Садовый рай с разнообразными открытыми зонами
Участок площадью около 1.115 м² — настоящая жемчужина: он с любовью оформлен, с уже взрослыми деревьями, декоративным прудом, ухоженными газонами и креативными элементами дизайна. Несколько террас, один Балкон на верхнем этаже и лоджия предлагают солнечные и затенённые места для любого времени суток и года. Имеется парковочное место для автомобиля, дополнительные парковочные места без проблем можно обустроить на просторном участке.
Ваше новое семейное счастье ждёт вас
Этот дом предлагает не только пространство для жизни, но и место для мечтаний: для совместных семейных моментов, гостей, уединения и единения с природой.
Договоритесь о просмотре уже сегодня, пока это не сделали другие....
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.