2.400 €/m² in Plagwitz // Gerenoveerd 3-kamerappartement nabij het Karl-Heine-kanaal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante 3-kamerappartement bevindt zich in een gerenoveerd appartementencomplex in de trendy wijk Plagwitz, nabij de Leipziger Baumwollspinnerei, dat rond 1890 werd gebouwd en in 1997 ingrijpend werd gerenoveerd. De VvE bestaat uit twee portieken die via een gemeenschappelijk gebruikte binnenplaats met elkaar verbonden zijn.

Over circa 70 m² woonoppervlak strekt zich een goed doordacht 3-kamerappartement uit, dat overtuigt door zijn functionele indeling en gezellige woonatmosfeer. Alle ruimtes – badkamer, slaap-, kinder- en woonkamer – zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal, wat een optimaal gebruik van de ruimtes mogelijk maakt. De keuken sluit harmonieus aan op het woongedeelte en maakt het ruimteconcept compleet.

Voor de intrek van de huidige huurder in 2020 werd het appartement grondig en zeer zorgvuldig gerenoveerd. In dit kader kregen alle woon- en slaapvertrekken een hoogwaardige laminaatvloer, terwijl de badkamer werd voorzien van moderne tegels en de keuken van designplaten. Daarnaast werden de muren opnieuw geschilderd, de kamerdeuren hersteld, de vensterbanken vernieuwd en de badkamer inclusief wc-keramiek, kranen en leidingen gemoderniseerd en uitgerust met een nieuwe ventilator. De huidige staat is dan ook zeer verzorgd en eigentijds.

De huurovereenkomst bestaat sinds 2020 en verloopt zeer betrouwbaar. Een aanpassing van de huur heeft tot nu toe nog niet plaatsgevonden, waardoor voor beleggers een aantrekkelijk waardestijgingspotentieel ontstaat.

Of het nu gaat om een duurzame investering of met het oog op later eigen gebruik – dit appartement biedt ideale voorwaarden voor singles, stellen en beleggers die een rustige woonlocatie met tegelijkertijd uitstekende verbindingen in een van de meest gewilde wijken van Leipzig weten te waarderen.

" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie