| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 490 € |
|---|---|
| Precio de compra | 170.000 € |
| Precio por m2 | 2.448,51 €/m² |
| Comisión | 6.069,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar rehabilitado, en el barrio de moda de Plagwitz, cerca de la antigua hilandería de algodón de Leipzig, construido alrededor de 1890 y completamente rehabilitado en 1997. La comunidad de propietarios consta de dos entradas al edificio, conectadas entre sí por un patio interior de uso comunitario.
En aproximadamente 70 m² de superficie habitable se distribuye un piso de 3 habitaciones bien planificado, que convence por su distribución funcional y su acogedor ambiente residencial. Todas las estancias – baño, dormitorio, habitación infantil y salón – son fácilmente accesibles desde el pasillo, lo que permite un aprovechamiento óptimo de las superficies. La cocina conecta armoniosamente con la zona de estar y completa el concepto espacial.
Antes de la entrada del actual inquilino en 2020, el piso fue renovado por completo y con gran esmero. En este proceso, todas las estancias de estar y dormir recibieron un suelo laminado de alta calidad, mientras que el baño fue equipado con azulejos modernos y la cocina con placas de diseño. Además, se pintaron las paredes, se repararon las puertas interiores, se renovaron los alféizares y se modernizó el baño, incluida la cerámica del WC, la grifería y las tuberías, además de instalarse un nuevo extractor. Por ello, el estado actual es muy cuidado y moderno.
El contrato de alquiler existe desde 2020 y se desarrolla de forma muy fiable. Hasta ahora no se ha realizado ningún ajuste del alquiler, lo que ofrece a los inversores un atractivo potencial de revalorización.
Ya sea como inversión sostenible o con vistas a un posterior uso propio, este piso ofrece condiciones ideales para solteros, parejas e inversores que valoran una ubicación residencial tranquila con una excelente conexión, al mismo tiempo, en uno de los barrios más codiciados de Leipzig.
" fresco, comprometido, sólido "
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