| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 490 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 170.000 € |
| Prix par m2 | 2 448,51 €/m² |
| Commission européenne | 6.069,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces plein de charme se trouve dans un immeuble collectif rénové, situé dans le quartier tendance de Plagwitz, près de la filature de coton de Leipzig, construit vers 1890 et entièrement rénové en 1997. La copropriété se compose de deux entrées d’immeuble reliées par une cour intérieure commune.
Sur environ 70 m² de surface habitable se répartit un appartement de 3 pièces bien pensé, qui séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces – salle de bains, chambres à coucher, chambre d’enfant et séjour – sont facilement accessibles depuis le couloir, ce qui permet une utilisation optimale des surfaces. La cuisine s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et complète l’agencement.
Avant l’emménagement du locataire actuel en 2020, l’appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de soin. À cette occasion, toutes les pièces de vie et chambres à coucher ont été dotées d’un sol stratifié de qualité, tandis que la salle de bains a été équipée de carrelage moderne et la cuisine de panneaux design. En outre, les murs ont été repeints, les portes intérieures remises en état, les appuis de fenêtre remplacés et la salle de bains, y compris les sanitaires en céramique, la robinetterie et les conduites, modernisée et équipée d’un nouveau ventilateur. L’état actuel est donc très soigné et contemporain.
Le bail est en vigueur depuis 2020 et se déroule de manière très fiable. Le loyer n’a encore fait l’objet d’aucune révision, ce qui offre aux investisseurs un potentiel de valorisation intéressant.
Que ce soit comme investissement durable ou en vue d’une occupation personnelle ultérieure – cet appartement offre des conditions idéales aux célibataires, couples et investisseurs qui apprécient un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente desserte dans l’un des quartiers les plus prisés de Leipzig.
" frais, engagés, solides "
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