Luftaufnahme
Grundstück
Bebauungsbeispiel
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een van de laatste vrije bouwpercelen op de idyllische rand van München-Bogenhausen (Johanneskirchen).
Dit terrein van 770 m² biedt een levenskwaliteit die in de hoofdstad van Beieren zeldzaam is: het grenst direct aan de uitgestrekte open ruimten van de groene gordel van München. De gunstige, rechthoekige vorm van het perceel maakt een bijzonder efficiënt en flexibel gebruik mogelijk. Ondanks de rustige ligging bevindt alles wat u dagelijks nodig heeft zich in de directe omgeving.
Bouwpotentieel & oppervlakken:
Op basis van de beschikbare architectenontwerpen kan binnen het geldende bestemmingsplan een royaal woonconcept met in totaal bijna 320 m² worden gerealiseerd:
•Hoofdgebouw: Twee woonverdiepingen met ca. 182 m² bruikbaar binnenoppervlak volgens het beschikbare architectenontwerp.
•Volledige kelder: Extra capaciteit van ca. 85 m².
•Bijgebouwen: Het bestemmingsplan maakt daarnaast bijgebouwen met maximaal 50 m² grondoppervlak mogelijk (ideaal voor een grote dubbele garage of een tuinhuisje).
Het perceel is volledig ontsloten.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats; er is geen makelaarscourtage verschuldigd. Daarnaast bestaat er geen verplichting tot samenwerking met een projectontwikkelaar.
Bezichtiging & documenten: Het perceel kan op elk moment na voorafgaande afspraak worden bezichtigd. Alle documenten met betrekking tot het bestemmingsplan en de architectenontwerpen liggen ter inzage klaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een rustige, volledig nieuw aangelegde doodlopende straat. Direct tegenover bevindt zich een in het bestemmingsplan vastgelegde particuliere groenvoorziening; aan de achterzijde sluiten uitgestrekte open ruimten aan. Daardoor geniet u van een uitzonderlijk vrij uitzicht over weilanden en velden en van een voor München zeldzame mate van privacy.
Bereikbaarheid:
Als omwonende mag u de onderdoorgang onder de St 2340 tussen Bogenhausen en Unterföhring gebruiken en bereikt u daarover talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in slechts enkele minuten comfortabel met de auto, fiets of te voet.
•S-Bahn (Johanneskirchen/Unterföhring): ca. 7 min.
•Luchthaven München: ca. 20 min. (!)
•Grote 24-uurs supermarkt, tankstation, bakker: ca. 3 min.
•Edeka, restaurants, hotel: ca. 3-5 min.
•Nieuwe basisschool/gymnasium: ca. 3-5 min.
•Medienpark Unterföhring (Allianz, BR, P7S1): ca. 3-5 min.
•Vrije tijd: directe toegang tot wandel- en fietspaden in de aangrenzende open ruimten van de groene gordel van München.
1.190.000 € Bouwgrond met bestaande bebouwing – 390 m² op een zonnige toplocatie in Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Zeldzame gelegenheid: perceel voor een twee-onder-een-kapwoning in „Maxhof“ van particulier81475 München– Forstenried
2.100.000 € Perceel met huis, opslaghal en werkplaats80993 München– Moosach
