Luftaufnahme
Grundstück
Bebauungsbeispiel
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 770 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta uno de los últimos terrenos edificables libres en la idílica zona periférica de Múnich-Bogenhausen (Johanneskirchen).
Esta parcela de 770 m² ofrece una calidad de vida poco habitual en la capital bávara: linda directamente con las extensas zonas libres del cinturón verde de Múnich. La favorable forma rectangular del terreno permite un uso especialmente eficiente y flexible. A pesar de su ubicación tranquila, todo lo necesario para la vida diaria se encuentra en las inmediaciones.
Potencial edificatorio y superficies:
Según los diseños arquitectónicos disponibles, dentro del plan urbanístico vigente puede realizarse un amplio concepto residencial con casi 320 m² en total:
•Edificio principal: Dos plantas residenciales con aprox. 182 m² de superficie interior utilizable, según el diseño arquitectónico disponible.
•Sótano completo: Capacidades adicionales de aprox. 85 m².
•Construcciones auxiliares: El plan urbanístico permite además construcciones auxiliares de hasta 50 m² de superficie ocupada (ideal para un garaje doble grande o una caseta de jardín).
El terreno cuenta con todas las conexiones.
La venta se realiza directamente de particular, sin comisión de agencia. Además, no existe vinculación con ningún promotor.
Visita y documentación: El terreno puede visitarse en cualquier momento previa concertación. Toda la documentación del plan urbanístico, así como los diseños arquitectónicos, está disponible para su consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno se encuentra en un tranquilo callejón sin salida, completamente renovado. Justo enfrente hay una zona verde privada establecida en el plan urbanístico; en la parte posterior se extienden amplias zonas libres. Por ello, disfrutará de unas vistas excepcionalmente abiertas sobre prados y campos, así como de un nivel de privacidad poco habitual en Múnich.
Conexiones:
Como residente, puede utilizar el paso subterráneo bajo la St 2340 entre Bogenhausen y Unterföhring y llegar desde allí a numerosas instalaciones para las necesidades diarias en pocos minutos, cómodamente en coche, bicicleta o a pie.
•S-Bahn (Johanneskirchen/Unterföhring): aprox. 7 min.
•Aeropuerto de Múnich: aprox. 20 min. (!)
•Gran supermercado 24 h, gasolinera, panadería: aprox. 3 min.
•Edeka, restaurantes, hotel: aprox. 3-5 min.
•Nueva escuela primaria/gimnasio: aprox. 3-5 min.
•Parque multimedia de Unterföhring (Allianz, BR, P7S1): aprox. 3-5 min.
•Ocio: acceso directo a caminos peatonales y ciclistas en las zonas libres colindantes del cinturón verde de Múnich.
1.190.000 € Terreno edificable con construcción existente – 390 m² en una ubicación privilegiada y soleada de Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Oportunidad excepcional: parcela para vivienda bifamiliar en «Maxhof» de particular81475 München– Forstenried
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