قطعة أرض خلابة في شمال-بوغنهاوزن، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع أحد آخر أراضي البناء الشاغرة في الموقع الهامشي الخلاب لمدينة ميونخ-بوغنهاوزن (يوهانس كيرشن).

تتيح هذه المساحة البالغة 770 م² جودة حياة نادرة في عاصمة الولاية: فهي تحد مباشرةً المساحات المفتوحة الواسعة للحزام الأخضر في ميونخ. ويتيح الشكل المستطيل الملائم للعقار استخدامًا فعالًا ومرنًا بشكل خاص. ورغم الموقع الهادئ، فإن كل ما يلزم يوميًا يقع في الجوار المباشر.

إمكانات البناء والمساحات:
وفقًا لمخططات المهندسين المعماريين المتاحة، يمكن في إطار مخطط البناء الملزم قانونًا تحقيق مفهوم سكني واسع بإجمالي يقارب 320 م²:
•المبنى الرئيسي: مستويان سكنيان بمساحة داخلية قابلة للاستخدام تبلغ نحو 182 م²، وفقًا لمخطط المهندس المعماري المتاح.
•قبو كامل: سعات إضافية تبلغ نحو 85 م².
•المنشآت الملحقة: يتيح مخطط البناء أيضًا منشآت ملحقة بمساحة أرضية تصل إلى 50 م² (مثالية لمرآب مزدوج كبير أو بيت حديقة).

العقار مزود بالكامل بالبنية التحتية.

يتم البيع مباشرة من المالك الخاص، ولا تُفرض أي عمولة وساطة. كما لا يوجد أي التزام بالتعاقد مع مطور عقاري.

آخر

المعاينة والمستندات: يمكن زيارة العقار في أي وقت بعد التنسيق مسبقًا. جميع المستندات المتعلقة بمخطط البناء، بالإضافة إلى مخططات المهندسين المعماريين، متاحة للاطلاع.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في طريق مسدود هادئ تم تجديده وتطويره بالكامل. توجد مباشرةً في الجهة المقابلة مساحة خضراء خاصة محددة في مخطط البناء؛ وتمتد خلف العقار مساحات مفتوحة واسعة. وبذلك تستمتعون بإطلالة مفتوحة استثنائية على المروج والحقول وبقدر من الخصوصية نادر في ميونخ.

المواصلات:
بصفتكم من السكان، يُسمح لكم باستخدام النفق الواقع أسفل St 2340 بين بوغنهاوزن وأونترفورينغ، ومن خلاله يمكنكم الوصول إلى العديد من مرافق الاحتياجات اليومية خلال دقائق قليلة وبسهولة بالسيارة أو الدراجة أو سيرًا على الأقدام.

•قطار S-Bahn (يوهانس كيرشن/أونترفورينغ): نحو 7 دقائق.
•مطار ميونخ: نحو 20 دقيقة (!)
•سوبرماركت كبير يعمل على مدار 24 ساعة، محطة وقود، مخبز: نحو 3 دقائق.
•Edeka، مطاعم، فندق: نحو 3-5 دقائق.
•مدرسة ابتدائية جديدة/ثانوية: نحو 3-5 دقائق.
•حديقة الإعلام أونترفورينغ (Allianz، BR، P7S1): نحو 3-5 دقائق.
•الترفيه: وصول مباشر إلى مسارات المشي وركوب الدراجات في المساحات المفتوحة المجاورة للحزام الأخضر في ميونخ.