Luftaufnahme
Grundstück
Bebauungsbeispiel
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 770 m² |
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| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, l’un des derniers terrains constructibles libres dans le cadre idyllique en périphérie de Munich-Bogenhausen (Johanneskirchen).
Cette propriété de 770 m² offre une qualité de vie rare dans la capitale bavaroise : elle est directement bordée par les vastes espaces verts de la ceinture verte de Munich. La forme rectangulaire avantageuse du terrain permet une utilisation particulièrement efficace et flexible. Malgré son emplacement calme, tout ce dont on a besoin au quotidien se trouve à proximité immédiate.
Potentiel de construction & surfaces :
Selon les projets architecturaux disponibles, un concept résidentiel généreux totalisant près de 320 m² peut être réalisé dans le cadre du plan local d’urbanisme juridiquement contraignant :
•Bâtiment principal : Deux niveaux d’habitation avec env. 182 m² de surface intérieure utilisable selon le projet architectural disponible.
•Sous-sol complet : Capacités supplémentaires d’env. 85 m².
•Annexes : Le plan local d’urbanisme permet en outre des annexes allant jusqu’à 50 m² d’emprise au sol (idéal pour un grand garage double ou un abri de jardin).
Le terrain est entièrement viabilisé.
La vente s’effectue directement entre particuliers, aucune commission d’agence n’est due. Il n’existe en outre aucune obligation de faire appel à un promoteur.
Visite & documents : Le terrain peut être visité à tout moment sur rendez-vous préalable. Tous les documents relatifs au plan local d’urbanisme ainsi que les projets architecturaux sont disponibles pour consultation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe dans une impasse calme, entièrement réaménagée. Juste en face se trouve un espace vert privé défini par le plan local d’urbanisme ; à l’arrière s’étendent de vastes espaces libres. Vous bénéficiez ainsi d’une vue exceptionnellement dégagée sur les prairies et les champs, ainsi que d’un niveau d’intimité rare à Munich.
Accès :
En tant que résident, vous pouvez emprunter le passage souterrain sous la St 2340 entre Bogenhausen et Unterföhring et rejoindre ainsi en quelques minutes de nombreux commerces et services du quotidien, confortablement en voiture, à vélo ou à pied.
•S-Bahn (Johanneskirchen/Unterföhring) : env. 7 min.
•Aéroport de Munich : env. 20 min. (!)
•Grand supermarché ouvert 24h/24, station-service, boulangerie : env. 3 min.
•Edeka, restaurants, hôtel : env. 3-5 min.
•Nouvelle école primaire/lycée : env. 3-5 min.
•Parc des médias d’Unterföhring (Allianz, BR, P7S1) : env. 3-5 min.
•Loisirs : Accès direct aux chemins de promenade et pistes cyclables des espaces libres adjacents de la ceinture verte de Munich.
1.190.000 € Terrain à bâtir avec construction existante – 390 m² dans un emplacement privilégié et ensoleillé de Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Occasion rare : terrain pour maison jumelée dans le « Maxhof », vendu par un particulier81475 München– Forstenried
2.100.000 € Terrain avec maison, entrepôt et atelier80993 München– Moosach
