Luftaufnahme
Grundstück
Bebauungsbeispiel
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 770 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Bogenhausen’in (Johanneskirchen) pastoral kenar bölgesinde satılık, kalan son boş yapı arsalarından biri sunulmaktadır.
770 m² büyüklüğündeki bu arazi, eyalet başkentinde nadir bulunan bir yaşam kalitesi sunar: Münih’in yeşil kuşağının geniş açık alanlarına doğrudan bitişiktir. Arsanın elverişli, dikdörtgen şekli özellikle verimli ve esnek bir kullanım sağlar. Sakin konumuna rağmen günlük ihtiyaçlar için gereken her şey yakın çevrededir.
Yapılaşma potansiyeli ve alanlar:
Mevcut mimari tasarımlara göre, yürürlükteki imar planı çerçevesinde toplam yaklaşık 320 m²’lik geniş bir konut konsepti gerçekleştirilebilir:
•Ana bina: Mevcut mimari tasarıma göre yaklaşık 182 m² kullanılabilir iç alana sahip iki konut katı.
•Tam bodrum: Yaklaşık 85 m² ek alan.
•Ek yapılar: İmar planı, 50 m²’ye kadar taban alanına sahip ek yapılara izin vermektedir (büyük bir çift garaj veya bahçe evi için ideal).
Arsa tüm altyapı bağlantılarına sahiptir.
Satış doğrudan özel mülk sahibinden yapılmakta olup emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Ayrıca müteahhit zorunluluğu bulunmamaktadır.
Ziyaret ve belgeler: Arsa, önceden randevu alınarak istenildiği zaman ziyaret edilebilir. İmar planına ilişkin tüm belgeler ile mimari tasarımlar incelemeye hazırdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, tamamen yeni düzenlenmiş sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Tam karşısında imar planında belirlenmiş özel bir yeşil alan bulunmaktadır; arka tarafta geniş açık alanlar uzanmaktadır. Böylece çayırlar ve tarlalar üzerinde olağanüstü açık bir manzaranın ve Münih için nadir görülen bir mahremiyet düzeyinin keyfini çıkarırsınız.
Ulaşım:
Mahalle sakinleri, Bogenhausen ile Unterföhring arasındaki St 2340 yolunun altından geçen alt geçidi kullanabilir ve bu sayede günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesise otomobille, bisikletle veya yürüyerek yalnızca birkaç dakika içinde rahatça ulaşabilir.
•S-Bahn (Johanneskirchen/Unterföhring): yaklaşık 7 dk.
•Münih Havalimanı: yaklaşık 20 dk. (!)
•Büyük 24 saat açık süpermarket, benzin istasyonu, fırın: yaklaşık 3 dk.
•Edeka, restoranlar, otel: yaklaşık 3-5 dk.
•Yeni ilkokul/lise: yaklaşık 3-5 dk.
•Unterföhring Medya Parkı (Allianz, BR, P7S1): yaklaşık 3-5 dk.
•Boş zaman: Münih’in yeşil kuşağının bitişik açık alanlarındaki yürüyüş ve bisiklet yollarına doğrudan erişim.
1.190.000 € Schwabing-Freimann’ın güneşli seçkin konumunda mevcut yapılı 390 m² arsa80939 München– Fröttmaning
Nadir fırsat: “Maxhof”ta müstakil ev arsası, sahibinden81475 München– Forstenried
2.100.000 € Ev, depo ve atölye bulunan arsa80993 München– Moosach
