Luftaufnahme
Grundstück
Bebauungsbeispiel
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 770 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita uno degli ultimi terreni edificabili liberi nell’idilliaca zona periferica di Monaco-Bogenhausen (Johanneskirchen).
Questa area di 770 m² offre una qualità della vita rara nella capitale bavarese: confina direttamente con gli ampi spazi verdi della cintura verde di Monaco. La favorevole forma rettangolare del terreno consente un utilizzo particolarmente efficiente e flessibile. Nonostante la posizione tranquilla, tutto ciò che serve quotidianamente si trova nelle immediate vicinanze.
Potenziale edificatorio & superfici:
Secondo i progetti degli architetti disponibili, nell’ambito del piano regolatore urbanistico vigente è possibile realizzare un ampio concept abitativo con una superficie complessiva di quasi 320 m²:
•Edificio principale: Due livelli abitativi con circa 182 m² di superficie interna utilizzabile, secondo il progetto degli architetti disponibile.
•Interrato completo: Ulteriori spazi per circa 85 m².
•Strutture accessorie: Il piano regolatore urbanistico consente inoltre strutture accessorie con una superficie di base fino a 50 m² (ideale per un grande garage doppio o una casetta da giardino).
Il terreno dispone di tutti gli allacciamenti.
La vendita avviene direttamente da privato, senza provvigione d’agenzia. Inoltre, non sussiste alcun vincolo con un’impresa di costruzione.
Visita & documentazione: Il terreno può essere visitato in qualsiasi momento previo accordo. Tutta la documentazione relativa al piano regolatore urbanistico e i progetti degli architetti sono disponibili per la consultazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una tranquilla strada senza uscita, completamente rinnovata. Direttamente di fronte si trova un’area verde privata prevista dal piano regolatore urbanistico; sul retro si estendono ampi spazi verdi. Ciò permette di godere di una vista eccezionalmente aperta su prati e campi e di un livello di privacy raro per Monaco.
Collegamenti:
In qualità di residenti, è possibile percorrere il sottopassaggio sotto la St 2340 tra Bogenhausen e Unterföhring, raggiungendo così comodamente in auto, bicicletta o a piedi numerosi servizi di uso quotidiano in pochi minuti.
•S-Bahn (Johanneskirchen/Unterföhring): circa 7 min.
•Aeroporto di Monaco: circa 20 min. (!)
•Grande supermercato 24 ore su 24, stazione di servizio, panetteria: circa 3 min.
•Edeka, ristoranti, hotel: circa 3-5 min.
•Nuova scuola primaria/ginnasio: circa 3-5 min.
•Medienpark Unterföhring (Allianz, BR, P7S1): circa 3-5 min.
•Tempo libero: accesso diretto a percorsi pedonali e ciclabili negli spazi verdi adiacenti della cintura verde di Monaco.
1.190.000 € Terreno edificabile con costruzione esistente – 390 m² in posizione privilegiata e soleggiata di Schwabing-Freimann80939 München– Fröttmaning
Rara opportunità: terreno per casa bifamiliare nel «Maxhof» da privato81475 München– Forstenried
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