Veel woonruimte op een groot perceel met goedgekeurd plan voor 13 appartementen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat deze boerderij/hoeve, gelegen op een perceel van ca. 2.170 m² op een centrale locatie in Großhabersdorf. Het pand omvat een woonhuis met ca. 150 m² woonoppervlak, een schuur en meerdere bijgebouwen.
De bijzondere waarde van dit vastgoed ligt in de reeds beschikbare en goedgekeurde planning voor de nieuwbouw op het perceel. Voor het terrein is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een modern appartementencomplex met in totaal 13 wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 1.370 m².
Daarmee krijgen kopers de zeldzame mogelijkheid om een reeds ontwikkeld en goedgekeurd woningbouwproject over te nemen en op korte termijn te realiseren. De kosten- en tijdintensieve plan- en vergunningsfasen zijn reeds afgerond, waardoor het ontwikkelingsrisico aanzienlijk wordt beperkt.
De bestaande gebouwen kunnen tot de realisatie van het nieuwbouwproject verder worden gebruikt of in het kader van de projectontwikkeling worden gesloopt.
De goedgekeurde bouwplannen zijn voor gekwalificeerde geïnteresseerden ter inzage beschikbaar.
Investeringshighlights:
Boerderij/hoeve ca. 150 m² woonoppervlak
Perceeloppervlakte ca. 2.170 m²
- Reeds goedgekeurd woningbouwproject
- 13 goedgekeurde wooneenheden
- Ca. 1.370 m² goedgekeurd woonoppervlak
- Overname van de bestaande planning mogelijk
- Beperkt ontwikkelings- en vergunningsrisico
- Aantrekkelijke woonlocatie in het district Fürth
- Goede verbindingen met Fürth en Nürnberg
De bestaande bebouwing is momenteel verhuurd en biedt u tijdens uw planperiode (overgangsperiode) direct cashflow:
Huurinkomsten: 2.200 € + bijkomende kosten voor de bestaande bebouwing. Het vastgoed kan ook vrij van huurders worden overgedragen.

Location