Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Property Area | 2170 m² |
|---|
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.67 €/m² |
| Courtage | 3,57 inkl. MwSt |
Se ofrece a la venta una casa de labranza / finca agrícola situada en una parcela de aprox. 2.170 m², en una ubicación céntrica de Großhabersdorf. La propiedad comprende una vivienda de aprox. 150 m² de superficie habitable, un granero y varias edificaciones auxiliares.
El valor especial de este inmueble reside en el proyecto ya disponible y aprobado para la nueva edificación de la parcela. Para el terreno se ha concedido una licencia de obras para la construcción de un moderno edificio plurifamiliar con un total de 13 unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 1.370 m².
Esto ofrece a los compradores la rara oportunidad de adquirir un proyecto residencial ya desarrollado y aprobado, y ejecutarlo en un plazo breve. Las fases de planificación y aprobación, intensivas en costes y tiempo, ya se han completado, lo que reduce considerablemente el riesgo de desarrollo.
Las edificaciones existentes pueden seguir utilizándose hasta la realización del proyecto de nueva construcción o demolerse en el marco del desarrollo del proyecto.
La documentación del proyecto aprobado está disponible para su consulta por parte de interesados cualificados.
Aspectos destacados de la inversión:
Casa de labranza/finca agrícola, aprox. 150 m² de superficie habitable
Superficie de la parcela: aprox. 2.170 m²
- Proyecto residencial ya aprobado
- 13 unidades residenciales aprobadas
- Aprox. 1.370 m² de superficie habitable aprobada
- Posibilidad de asumir la planificación existente
- Riesgo de desarrollo y aprobación reducido
- Atractiva ubicación residencial en el distrito de Fürth
- Buenas conexiones con Fürth y Núremberg
La propiedad existente está actualmente alquilada y le ofrece un flujo de caja inmediato durante el periodo de planificación (periodo de transición):
Ingresos por alquiler: 2.200 € + gastos adicionales por la edificación existente. La propiedad también puede entregarse libre.
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