Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Property Area | 2170 m² |
|---|
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.67 €/m² |
| Courtage | 3,57 inkl. MwSt |
معروض للبيع منزل المزرعة/المبنى الزراعي القائم على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.170 م² في موقع مركزي في Großhabersdorf. يضم العقار منزلاً سكنياً بمساحة معيشية تبلغ حوالي 150 م²، وحظيرة، بالإضافة إلى عدة مبانٍ ملحقة.
تكمن القيمة الخاصة لهذا العقار في المخطط المعدّ والمعتمد بالفعل لإعادة تطوير قطعة الأرض. فقد تم إصدار رخصة بناء للمنطقة لإنشاء مبنى سكني حديث متعدد الشقق يضم إجمالاً 13 وحدة سكنية وبمساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 1.370 م².
وبذلك تتاح للمشترين فرصة نادرة للاستحواذ على مشروع سكني مطوَّر ومعتمد بالفعل وتنفيذه في وقت قريب. وقد اكتملت بالفعل مراحل التخطيط والترخيص المكثفة من حيث التكلفة والوقت، مما يقلل مخاطر التطوير بشكل كبير.
يمكن مواصلة استخدام المباني القائمة حتى تنفيذ مشروع البناء الجديد، أو هدمها في إطار تطوير المشروع.
تتوفر مستندات المخططات المعتمدة للاطلاع عليها للمشترين المهتمين المؤهلين.
أبرز مزايا الاستثمار:
منزل مزرعة/مبنى زراعي قائم بمساحة معيشية حوالي 150 م²
مساحة الأرض حوالي 2.170 م²
- مشروع سكني معتمد بالفعل
- 13 وحدة سكنية معتمدة
- حوالي 1.370 م² من المساحة السكنية المعتمدة
- إمكانية استلام المخطط القائم
- انخفاض مخاطر التطوير والترخيص
- موقع سكني جذاب في Landkreis Fürth
- اتصال جيد بـ Fürth وNürnberg
العقار القائم مؤجَّر حالياً، ويوفر لكم تدفقاً نقدياً فورياً خلال فترة التخطيط (الفترة الانتقالية):
إيرادات الإيجار: 2.200 € + التكاليف الإضافية للمبنى القائم. كما يمكن تسليم العقار خالياً.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.