Appartementencomplex met 4 eenheden en toppotentieel op een afgelegen locatie voor flexibel gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1068002

Op een rustige en natuurrijke locatie in Gründau-Breitenborn, niet ver van Gelnhausen, Gründau-Lieblos en Wächtersbach, bevindt zich dit bijna voltooide meergezinswoonhuis met vier wooneenheden. Het pand ligt idyllisch aan een nauwelijks bereden zijstraat op een afgelegen locatie – een ideale plek voor iedereen die privacy en veiligheid waardeert. Het huis biedt modern wooncomfort met veel ontwerpvrijheid voor de laatste afwerking. De meest recente werkzaamheden zijn nog in 2025 uitgevoerd, waardoor het pand zich in een goed onderhouden en zo goed als nieuwe staat presenteert.

In totaal is circa 273 m² woonoppervlak verdeeld over vier eenheden, elk met een eigen balkon, een afgesloten kelderruimte en elk twee parkeerplaatsen. De woningen zijn grotendeels voltooid en kunnen met beperkte inspanning gereed worden gemaakt voor bewoning. Momenteel ontbreken nog de balustrades aan de balkons en in het trappenhuis, de gevelisolatie, een hefinstallatie in de kelder en de voltooiing van de buitenaanleg met parkeerplaatsen. In de kelder bevindt zich bovendien een extra, comfortabel uitgebouwde eenheid, die momenteel niet als woonruimte kan worden gebruikt, maar uitstekend geschikt is als kantoor of praktijk – met potentieel voor extra inkomsten.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruim gedimensioneerde fotovoltaïsche installatie, die al volledig geïnstalleerd en bedrijfsklaar is. Deze maakt niet alleen een milieuvriendelijke energievoorziening mogelijk, maar biedt dankzij een huurdersstroommodel ook economisch interessante mogelijkheden: de opgewekte stroom kan rechtstreeks aan de bewoners worden geleverd en zorgt voor besparingen op algemene elektriciteit, verwarming en in de toekomst zelfs op elektrische mobiliteit door te installeren wallboxen. Zo wordt duurzaamheid een vast onderdeel van het gebruiksconcept.

Dit pand biedt zowel beleggers als eigen gebruikers een moderne, toekomstgerichte investering met ontwikkelingsmogelijkheden. De rustige ligging, het ruime aanbod aan woonruimte en de doordachte technische infrastructuur maken dit object tot een bijzondere kans op de regionale vastgoedmarkt – met de mogelijkheid om binnen korte tijd over te gaan tot verhuur of eigen gebruik.

Locatie