Plurifamiliare con 4 unità e ottimo potenziale, in posizione isolata per un utilizzo flessibile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1068002

In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Gründau-Breitenborn, non lontano da Gelnhausen, Gründau-Lieblos e Wächtersbach, si trova questo edificio plurifamiliare quasi ultimato con quattro unità abitative. L’immobile è situato in modo idilliaco in una strada secondaria poco trafficata, in posizione indipendente – un luogo ideale per chi apprezza privacy e sicurezza. La casa offre comfort abitativo moderno con ampie possibilità di personalizzazione per gli ultimi ritocchi. Gli ultimi lavori sono stati eseguiti nel 2025, pertanto l’immobile si presenta in condizioni curate e pari al nuovo.

Complessivamente, circa 273 m² di superficie abitabile sono distribuiti su quattro unità, ciascuna con balcone privato, locale cantina chiuso e due posti auto ciascuna. Gli appartamenti sono in gran parte ultimati e possono essere resi abitabili con un impegno contenuto. Attualmente mancano ancora le ringhiere sui balconi e nel vano scala, l’isolamento della facciata, un impianto di sollevamento in cantina e il completamento delle aree esterne con i posti auto. Al piano interrato si trova inoltre un’ulteriore unità rifinita in modo abitabile, attualmente non utilizzabile come spazio abitativo, ma ideale come ufficio o studio professionale – con potenziale per entrate aggiuntive.

Un punto di particolare rilievo è costituito dall’impianto fotovoltaico di grandi dimensioni, già completamente installato e operativo. Esso consente non solo un approvvigionamento energetico ecologico, ma offre anche interessanti possibilità economiche attraverso un modello di elettricità per gli inquilini: l’energia prodotta può essere fornita direttamente agli abitanti e permette di ridurre i costi dell’elettricità delle parti comuni, del riscaldamento e, prospetticamente, persino della mobilità elettrica mediante wallbox installabili in futuro. In questo modo, la sostenibilità diventa parte integrante del concept di utilizzo.

Questo immobile offre sia agli investitori sia a chi desidera abitarvi un investimento moderno e orientato al futuro, con margini di sviluppo. La posizione tranquilla, l’ampia disponibilità di spazio e l’infrastruttura tecnica ben concepita rendono questa proprietà un’opportunità speciale sul mercato immobiliare regionale – con la possibilità di avviare in breve tempo la locazione o l’uso personale.

Posizione