Budynek wielorodzinny z 4 lokalami i dużym potencjałem, położony na samodzielnej działce, do elastycznego wykorzystania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1068002

W spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji Gründau-Breitenborn, niedaleko Gelnhausen, Gründau-Lieblos i Wächtersbach, znajduje się prawie ukończony budynek mieszkalny wielorodzinny z czterema lokalami mieszkalnymi. Nieruchomość położona jest idyllicznie przy rzadko uczęszczanej ulicy bocznej, w odosobnieniu – to idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią prywatność i bezpieczeństwo. Dom oferuje nowoczesny komfort mieszkania oraz dużą swobodę aranżacji przy wykonywaniu ostatnich prac wykończeniowych. Ostatnie prace przeprowadzono jeszcze w 2025 roku, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się w zadbanym i niemal nowym stanie.

Łącznie około 273 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na cztery lokale, z których każdy posiada własny balkon, zamykane pomieszczenie piwniczne oraz po dwa miejsca parkingowe. Mieszkania są w dużej mierze ukończone i przy niewielkim nakładzie prac mogą zostać przygotowane do zamieszkania. Obecnie brakuje jeszcze balustrad na balkonach i w klatce schodowej, ocieplenia elewacji, przepompowni w piwnicy oraz ukończenia zagospodarowania terenu z miejscami parkingowymi. W piwnicy znajduje się ponadto dodatkowy lokal wykończony w sposób mieszkalny, który obecnie nie może być wykorzystywany jako powierzchnia mieszkalna, jednak doskonale nadaje się na biuro lub gabinet – z potencjałem dodatkowych przychodów.

Szczególną atrakcją jest duża instalacja fotowoltaiczna, która została już w pełni zainstalowana i jest gotowa do pracy. Umożliwia ona nie tylko przyjazne dla środowiska zaopatrzenie w energię, lecz także stwarza interesujące możliwości ekonomiczne dzięki modelowi energii elektrycznej dla najemców: wytworzony prąd może być bezpośrednio przekazywany mieszkańcom i zapewniać oszczędności w zakresie energii na części wspólne, ogrzewania, a perspektywicznie nawet elektromobilności dzięki możliwemu w przyszłości montażowi wallboxów. W ten sposób zrównoważony rozwój staje się stałym elementem koncepcji użytkowania.

Ta nieruchomość oferuje zarówno inwestorom kapitałowym, jak i osobom planującym zamieszkanie, nowoczesną i zorientowaną na przyszłość inwestycję z potencjałem rozwoju. Spokojna lokalizacja, przestronna oferta powierzchni oraz przemyślana infrastruktura techniczna czynią ten obiekt wyjątkową okazją na regionalnym rynku nieruchomości – z możliwością rozpoczęcia wynajmu lub użytkowania na własne potrzeby w krótkim czasie.

Lokalizacja