Многоквартирный дом с 4 отдельными помещениями и отличным потенциалом, расположенный отдельно, для гибкого использования

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

№ объекта: 1068002

В тихом и близком к природе месте в Грюндау-Брайтенборне, недалеко от Гельнхаузена, Грюндау-Либлиоса и Вехтерсбаха, находится почти полностью готовый многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами. Объект расположен идиллически на почти неиспользуемой боковой улице, отдельно стоящим – идеальное место для всех, кто ценит уединение и безопасность. Дом предлагает современный уровень комфорта и широкие возможности для индивидуального оформления на завершающем этапе. Последние работы проводились ещё в 2025 году, поэтому объект находится в ухоженном и практически новом состоянии.

Общая жилая площадь около 273 м² распределена между четырьмя квартирами, каждая из которых располагает собственным балконом, отдельным подвальным помещением и двумя парковочными местами. Квартиры в основном готовы и могут быть подготовлены к заселению с относительно небольшими затратами. В настоящее время отсутствуют ограждения на балконах и в лестничной клетке, утепление фасада, подъёмная установка в подвале, а также завершение благоустройства территории с парковочными местами. Кроме того, на нижнем этаже находится дополнительное помещение, оборудованное под жилое, которое в настоящее время не может использоваться как жилое пространство, однако прекрасно подходит под офис или кабинет – с потенциалом для получения дополнительного дохода.

Особой изюминкой является крупная фотоэлектрическая установка, уже полностью смонтированная и готовая к эксплуатации. Она обеспечивает не только экологичное энергоснабжение, но и благодаря модели снабжения электричеством жильцов открывает экономически интересные возможности: вырабатываемая электроэнергия может напрямую поставляться жильцам и обеспечивать экономию на электроэнергии для мест общего пользования, отоплении и в перспективе даже на электромобильности благодаря возможной будущей установке настенных зарядных станций. Таким образом, устойчивое развитие становится неотъемлемой частью концепции использования объекта.

Этот объект представляет собой современную, ориентированную на будущее инвестицию как для инвесторов, так и для тех, кто планирует использовать его самостоятельно, с возможностями дальнейшего развития. Тихое расположение, просторная площадь и продуманная техническая инфраструктура делают этот объект уникальным предложением на региональном рынке недвижимости – с возможностью в короткие сроки начать сдачу в аренду или использовать его самостоятельно.

Расположение