| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 141 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.118,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe thuis op een rustige en zonnige locatie in Waltenhofen-Rauns!
Te koop staat deze solide gebouwde tussenwoning op een perceel van ca. 141 m². De woning beschikt over ca. 76 m² woonoppervlak en in totaal 4 kamers en biedt talrijke mogelijkheden om uw eigen woonideeën te realiseren.
Bijzonder opmerkelijk is de zuidwestelijke oriëntatie: de woonkamer, het ruime terras, de tuin en het balkon profiteren van een mooie en aangename bezonning.
De woning verkeert in een staat die renovatie behoeft en is daarom ideaal voor kopers die een woning volgens hun eigen ideeën willen moderniseren en inrichten.
Indeling
Begane grond
* Woonkamer met toegang tot het terras en de tuin
* Keuken met aanwezige inbouwkeuken
* Separaat toilet
* Hal
Eerste verdieping
* Drie slaapkamers
* Een van de slaapkamers met toegang tot het balkon
* Badkamer
* Hal
Zolderverdieping
* Zolder met vlizotrap
* Bij een passende verbouwing bestaat de mogelijkheid om extra woonoppervlak te creëren
De woning is volledig onderkelderd. Bijzonder praktisch is de aanwezige uitgang vanuit de kelder direct naar de tuin.
Een garage met parkeerplaats ervoor behoort eveneens tot het aanbod.
Voorzieningen & moderniseringen
* Solide bouwwijze
* Ca. 141 m² perceel
* Terras en tuin op het zuidwesten
* Balkon
* 3 slaapkamers
* Volledig onderkelderd
* Directe toegang tot de tuin vanuit de kelder
* Garage + parkeerplaats
* Kunststof kozijnen met jaloezieën
* Oudere inbouwkeuken aanwezig
* Centrale olieverwarming
* Zolder met uitbreidingspotentieel
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning bijvoorbeeld uit te breiden met een serre. Een dergelijke uitbreiding zou uiteraard moeten worden getoetst aan de bouwrechtelijke vereisten.
Energie
Energieprestatiecertificaat: behoeftecertificaat
Eindenergiebehoefte: 197,2 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: F
Energiedrager: olie
Energieprestatiecertificaat geldig tot: 11.04.2036
Voor wie is de woning interessant?
Deze woning is vooral interessant voor kopers die hun toekomstige thuis individueel willen inrichten en moderniseren.
Of het nu gaat om een moderne woonkeuken, een nieuwe badkamer, energetische modernisering of de verbouwing van de zolderverdieping – hier bestaat de mogelijkheid om de woning stap voor stap volgens de eigen ideeën in te richten en extra woonoppervlak te creëren.
De combinatie van een rustige locatie, zuidwestelijke oriëntatie, eigen tuin, balkon, kelder, garage en extra uitbreidingspotentieel maakt deze woning tot een interessant aanbod.
Geen makelaarscourtage voor de koper.
Bijkomende aankoopkosten:
Overdrachtsbelasting: 3,5 %
Notaris- en kadasterkosten: ca. 1,5 %
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet en laten u de woning graag persoonlijk zien.
Alleen een persoonlijke bezichtiging geeft een volledig beeld van de mogelijkheden van dit huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Droomlocatie in de Allgäu - woonruimte met uitzicht op de bergen en royale gebruiksoppervlakte87448 Waltenhofen
1.219.000 € Modern thuis met zwembad en uitzicht op de bergen87448 Waltenhofen
