| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 141 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 118,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre nouveau chez-vous dans un emplacement calme et ensoleillé de Waltenhofen-Rauns !
À vendre : cette maison mitoyenne centrale construite en dur sur un terrain d’environ 141 m². Le bien dispose d’environ 76 m² de surface habitable et de 4 pièces au total, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos propres idées d’aménagement.
L’orientation sud-ouest est particulièrement remarquable : le séjour, la grande terrasse, le jardin ainsi que le balcon bénéficient d’un bel ensoleillement agréable.
La maison est dans un état nécessitant des travaux de rénovation et convient donc idéalement aux acquéreurs souhaitant moderniser et aménager un bien selon leurs propres envies.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
* Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
* Cuisine avec cuisine intégrée existante
* WC séparé
* Couloir
Étage
* Trois chambres
* L’une des chambres avec accès au balcon
* Salle de bains
* Couloir
Combles
* Grenier avec escalier escamotable
* En cas d’aménagement approprié, possibilité de créer une surface habitable supplémentaire
La maison dispose d’un sous-sol complet. La sortie existante du sous-sol donnant directement sur le jardin est particulièrement pratique.
Un garage avec place de stationnement devant celui-ci fait également partie de l’offre.
Équipements & modernisations
* Construction en dur
* Terrain d’environ 141 m²
* Terrasse et jardin orientés sud-ouest
* Balcon
* 3 chambres
* Sous-sol complet
* Accès direct au jardin depuis le sous-sol
* Garage + place de stationnement
* Fenêtres en PVC avec volets
* Ancienne cuisine intégrée existante
* Chauffage central au fioul
* Grenier présentant un potentiel d’aménagement
Il est en outre possible d’agrandir la maison, par exemple avec une véranda. Une telle extension devra bien entendu être vérifiée au regard des conditions réglementaires en matière de construction.
Énergie
Certificat énergétique : certificat basé sur les besoins
Besoin énergétique final : 197,2 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : F
Énergie utilisée : fioul
Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.04.2036
À qui ce bien s’adresse-t-il ?
Cette maison est particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser et moderniser leur futur chez-soi.
Qu’il s’agisse d’une cuisine ouverte moderne, d’une nouvelle salle de bains, d’une modernisation énergétique ou de l’aménagement des combles, il est possible ici de transformer la maison étape par étape selon ses propres envies et de gagner de la surface habitable supplémentaire.
La combinaison d’un emplacement calme, d’une orientation sud-ouest, d’un jardin privatif, d’un balcon, d’un sous-sol, d’un garage et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire fait de ce bien immobilier une offre intéressante.
Aucune commission d’agence pour l’acheteur.
Frais annexes d’acquisition :
Taxe sur les mutations immobilières : 3,5 %
Frais de notaire et d’inscription au registre foncier : env. 1,5 %
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Nous attendons votre demande avec intérêt et nous réjouissons de vous présenter personnellement le bien immobilier.
Seule une visite personnelle permet de se faire une impression complète des possibilités offertes par cette maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement de rêve dans l’Allgäu – espace de vie avec vue sur les montagnes et vaste surface utile87448 Waltenhofen
1.219.000 € Maison moderne avec piscine et vue sur les montagnes87448 Waltenhofen
