| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 141 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.118,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Su nuevo hogar en una ubicación tranquila y soleada de Waltenhofen-Rauns!
Se vende esta casa adosada intermedia de construcción sólida, situada en una parcela de aprox. 141 m². La propiedad cuenta con aprox. 76 m² de superficie habitable y un total de 4 habitaciones, y ofrece numerosas posibilidades para hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
Cabe destacar especialmente la orientación suroeste: el salón, la amplia terraza, el jardín y el balcón se benefician de una agradable y hermosa exposición al sol.
La casa se encuentra en un estado que requiere renovación, por lo que resulta ideal para compradores que deseen modernizarla y diseñarla según sus propias preferencias.
Distribución
Planta baja
* Salón con acceso a la terraza y al jardín
* Cocina con cocina equipada existente
* Aseo independiente
* Pasillo
Primera planta
* Tres dormitorios
* Uno de los dormitorios con acceso al balcón
* Cuarto de baño
* Pasillo
Buhardilla
* Ático con escalera escamoteable
* Con una ampliación adecuada, existe la posibilidad de crear superficie habitable adicional
La casa cuenta con sótano completo. Resulta especialmente práctico el acceso existente desde el sótano directamente al jardín.
El inmueble también incluye un garaje con plaza de aparcamiento delante.
Equipamiento y modernizaciones
* Construcción sólida
* Parcela de aprox. 141 m²
* Terraza y jardín orientados al suroeste
* Balcón
* 3 dormitorios
* Sótano completo
* Acceso directo al jardín desde el sótano
* Garaje + plaza de aparcamiento
* Ventanas de PVC con persianas
* Cocina equipada antigua existente
* Calefacción central de gasóleo
* Ático con potencial de ampliación
Además, existe la posibilidad de ampliar la casa, por ejemplo, mediante un invernadero. Naturalmente, dicha ampliación deberá comprobarse en relación con los requisitos de la normativa urbanística y de edificación.
Energía
Certificado energético: certificado de consumo
Demanda energética final: 197,2 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: F
Fuente de energía: gasóleo
Certificado energético válido hasta: 11.04.2036
¿Para quién es interesante esta propiedad?
Esta casa resulta especialmente interesante para compradores que deseen diseñar y modernizar individualmente su futuro hogar.
Ya sea una cocina-comedor moderna, un cuarto de baño nuevo, una modernización energética o la ampliación de la buhardilla: aquí existe la posibilidad de adaptar la casa paso a paso según las propias preferencias y ganar superficie habitable adicional.
La combinación de una ubicación tranquila, orientación suroeste, jardín propio, balcón, sótano, garaje y potencial adicional de ampliación hace de esta propiedad una oferta interesante.
Sin comisión de agencia para el comprador.
Gastos adicionales de la compra:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: 3,5 %
Gastos notariales y del registro de la propiedad: aprox. 1,5 %
Las visitas son posibles previa concertación de cita.
Esperamos su consulta y poder mostrarle personalmente la propiedad.
Solo una visita personal transmite una impresión completa de las posibilidades de esta casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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