Over dit appartement
Eerste bewoning na grondige renovatie – ruime 4-kamerwoning met balkon in Baiersdorf-Wellerstadt te huur vanaf 15.11.2026.
De 4-kamerwoning heeft ca. 100 m² woonoppervlakte en is grondig gerenoveerd. De woning bevindt zich op de 1e verdieping (volwaardige verdieping) van een huis met slechts twee wooneenheden.
De woning combineert een royale indeling met moderne installatietechniek, hoogwaardige voorzieningen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.
Het hart van de woning is de lichte woonkamer van ca. 30 m². De royale ruimte biedt veel plaats voor een gecombineerde woon- en eetruimte.
Vanuit de woonkamer komt u direct op het grote balkon. Dit is niet zichtbaar vanaf de buren en biedt uitzicht op het groen. Een tweede toegang tot het balkon bevindt zich in de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 17 m² biedt eveneens veel ruimte. Twee andere kamers van ca. 12 m² en 9 m² kunnen flexibel worden gebruikt als kinder-, werk-, gasten- of kleedkamer.
De badkamer wordt volledig opnieuw ingericht en krijgt een ruime, inloopdouche met open douchewand. Daarnaast is er een apart, eveneens volledig nieuw gastentoilet.
Grondige renovatie & voorzieningen:
De woning wordt momenteel grondig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd naar een eigentijdse en energie-efficiënte standaard.
* vloerverwarming in alle ruimtes
* nieuwe, energie-efficiënte warmtepomp
* nieuwe ramen met drievoudige beglazing
* elektrische rolluiken
* volledig vernieuwde elektrische installatie
* volledig vernieuwde waterleidingen
* hoogwaardige, schadstofvrije vinylvloeren in de woonruimtes
* hoogwaardige tegels in badkamers en keuken
* eigen kelderberging
* gemeenschappelijke wasruimte
* garage en extra parkeerplaats
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in Baiersdorf-Wellerstadt. Winkels, een kinderdagverblijf en een basisschool zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Een REWE-markt bevindt zich op slechts ca. 3 minuten lopen. Ook het kinderdagverblijf en de basisschool zijn te voet bereikbaar.
Andere winkelmogelijkheden zoals ALDI en NORMA, evenals een bouwmarkt, bevinden zich eveneens op loopafstand.
De locatie biedt daarmee uitstekende voorzieningen in de directe omgeving en korte afstanden in het dagelijks leven.
