Sobre este piso
Primera ocupación tras una reforma integral: amplio piso de 4 habitaciones con balcón en Baiersdorf-Wellerstadt, disponible en alquiler a partir del 15.11.2026.
El piso de 4 habitaciones, con aprox. 100 m² de superficie habitable, ha sido sometido a una reforma integral. Se encuentra en la primera planta (planta completa) de una casa con únicamente dos viviendas.
La vivienda combina una distribución espaciosa con instalaciones técnicas modernas, acabados de alta calidad y excelentes servicios de proximidad.
El corazón de la vivienda es el luminoso salón de aprox. 30 m². Su amplia superficie ofrece mucho espacio para una zona combinada de salón y comedor.
Desde el salón se accede directamente al gran balcón. Este no es visible desde las viviendas vecinas y ofrece vistas a zonas verdes. El dormitorio principal dispone de un segundo acceso al balcón.
El dormitorio principal, de aprox. 17 m², también ofrece mucho espacio. Otras dos habitaciones, de aprox. 12 m² y 9 m², pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despacho, habitación de invitados o vestidor.
El baño se diseñará completamente de nuevo y contará con una amplia ducha a ras de suelo con mampara abierta. Se complementa con un aseo de invitados independiente, también completamente nuevo.
Reforma integral y equipamiento:
Actualmente, la vivienda está siendo sometida a una reforma integral y se está modernizando técnicamente para alcanzar un nivel moderno y energéticamente eficiente.
* calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
* nueva bomba de calor energéticamente eficiente
* nuevas ventanas con triple acristalamiento
* persianas enrollables eléctricas
* instalación eléctrica completamente renovada
* tuberías de agua completamente renovadas
* suelos de vinilo de alta calidad y libres de sustancias nocivas en las zonas habitables
* azulejos de alta calidad en baños y cocina
* trastero propio en el sótano
* lavadero comunitario
* garaje y plaza de aparcamiento adicional
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en Baiersdorf-Wellerstadt. Las tiendas, la guardería y la escuela primaria están cómodamente accesibles a pie.
Un supermercado REWE se encuentra a solo aprox. 3 minutos a pie. La guardería y la escuela primaria también están a poca distancia a pie.
Otras opciones de compra, como ALDI y NORMA, así como una tienda de materiales de construcción, también se encuentran a poca distancia a pie.
Por tanto, la ubicación ofrece excelentes servicios de proximidad y trayectos cortos en el día a día.
