Informazioni su questo appartamento
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – spazioso appartamento di 4 locali con balcone a Baiersdorf-Wellerstadt, disponibile in affitto dal 15.11.2026.
L’appartamento di 4 locali, con circa 100 m² di superficie abitabile, è stato completamente ristrutturato. Si trova al 1° piano (piano interamente fuori terra) di un edificio con sole due unità abitative.
L’appartamento combina una disposizione generosa con impianti tecnici moderni, dotazioni di alta qualità e ottimi servizi nelle immediate vicinanze.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno di circa 30 m². L’ampia superficie offre molto spazio per una zona soggiorno e pranzo combinata.
Dal soggiorno si accede direttamente al grande balcone. Questo non è visibile dai vicini e offre una vista sul verde. Un secondo accesso al balcone si trova nella camera da letto principale.
La camera da letto principale, di circa 17 m², offre anch’essa ampi spazi. Due ulteriori stanze di circa 12 m² e 9 m² possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, studio, camera degli ospiti o cabina armadio.
Il bagno verrà completamente rinnovato e sarà dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento con parete divisoria aperta. Sarà inoltre affiancato da un WC ospiti separato, anch’esso completamente nuovo.
Ristrutturazione completa e dotazioni:
L’appartamento è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa e verrà portato a uno standard moderno ed energeticamente efficiente.
* riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* nuova pompa di calore ad alta efficienza energetica
* nuove finestre con triplo vetro
* tapparelle elettriche
* impianto elettrico completamente rinnovato
* tubazioni dell’acqua completamente rinnovate
* pavimenti in vinile di alta qualità e privi di sostanze nocive negli ambienti abitativi
* piastrelle di alta qualità nei bagni e in cucina
* cantina di pertinenza
* lavanderia comune
* garage e posto auto aggiuntivo
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’appartamento si trova a Baiersdorf-Wellerstadt. Negozi, asilo e scuola primaria sono comodamente raggiungibili a piedi.
Un supermercato REWE si trova a soli circa 3 minuti a piedi. Anche l’asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi.
Ulteriori possibilità di acquisto, come ALDI e NORMA, nonché un negozio di bricolage, si trovano anch’essi a pochi passi.
La posizione offre quindi ottimi servizi nelle immediate vicinanze e brevi distanze nella vita quotidiana.
