Provisievrij | Stijlvol gerenoveerde 3-kamerwoning met designkeuken & balkon in München-Aubing

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

**Stijlvol wonen in het westen van München – hoogwaardig gerenoveerd en direct bewoonbaar**

Intrekken, aankomen en u thuis voelen: dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement in München-Aubing verbindt modern design met een doordachte indeling en een rustige woonomgeving.

Op ca. 70 m² woonoppervlakte wacht een thuis op u dat is vormgegeven met hoogwaardige materialen, harmonieuze kleuren en veel oog voor detail. De combinatie van een moderne keuken, stijlvolle badkamers en lichte woonruimtes zorgt voor een aangename woonsfeer.

**Het bijzondere: de uitgebreide renovatie is al afgerond.** U kunt direct intrekken, zonder eerst tijd en moeite te hoeven investeren in omvangrijke renovatiewerkzaamheden.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een meergezinswoning en biedt met drie goed ingedeelde kamers veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als thuis voor stellen, kleine gezinnen of mensen die een aparte werkkamer waarderen.

Het balkon vult de woonruimte aan met een privéplek in de buitenlucht.

**De belangrijkste voordelen in één oogopslag:**

- Ca. 70 m² woonoppervlakte met drie kamers
- Hoogwaardig gerenoveerd en direct bewoonbaar
- Moderne inbouwkeuken met stijlvolle designelementen
- Smaakvol vormgegeven badkamers
- Balkon als extra plek om u terug te trekken
- Rustige woonlocatie in het groene westen van München
- Provisievrije aankoop

Een appartement voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, vormgeving en een thuis waarin zij zich vanaf de eerste dag prettig kunnen voelen.

Overtuig uzelf bij een persoonlijke bezichtiging van de bijzondere woonkwaliteit van dit vastgoed.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

**Hoogwaardige uitrusting met oog voor detail**

Bij de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan een moderne vormgeving, geselecteerde materialen en een harmonieus totaalbeeld.

**Wonen en slapen**
- Helder en vriendelijk ingerichte woonruimtes
- Hoogwaardige vloerbedekking
- Moderne, op elkaar afgestemde kleur- en materiaalvormgeving
- Drie veelzijdig te gebruiken kamers
- Balkon als uitbreiding van de woonruimte

**Keuken**
- Moderne inbouwkeuken
- Elegante combinatie van donkere fronten en warme houtelementen
- Geïntegreerde keukenapparatuur
- Hoogwaardige werkbladen en doordachte opbergoplossingen

**Badkamer**
- Stijlvolle vormgeving met grootformaat tegels
- Moderne sanitaire uitrusting
- Elegante kranen en geselecteerde designaccenten
- Hoogwaardig vormgegeven douche- en wasruimtes

**Overige kenmerken**
- Uitgebreide moderniserings- en renovatiewerkzaamheden
- Centrale verwarming
- Onmiddellijke beschikbaarheid
- Provisievrije verkoop

De uitrusting combineert een tijdloze vormgeving met een hoog wooncomfort en maakt de woning tot een aantrekkelijk alternatief voor de omslachtige aankoop en de daaropvolgende renovatie van een bestaand pand.

Overige gevallen

**Provisievrij**

De woning wordt rechtstreeks en zonder extra kopersprovisie verkocht.

Er is een geldig energiecertificaat aanwezig. Verdere documenten over de woning en de vereniging van eigenaren kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.

**Bezichtiging**

Wilt u zich persoonlijk van de woning overtuigen?

Stuur mij gerust een bericht met een korte voorstelling en uw voorkeurstijden voor een bezichtiging.

Ik kijk ernaar uit om u de woning persoonlijk te laten zien.


Let op:

Makelaarsaanvragen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Communicatie is zowel in het Duits als in het Engels mogelijk.
Bezichtigingsafspraken vinden plaats na voorafgaande afspraak.

Locatie

Locatie

**Rustig en groen wonen – München-Aubing in het westen van de stad**

De woning bevindt zich in München-Aubing, een gegroeide woonwijk in het westen van München. De omgeving wordt gekenmerkt door woonhuizen, groenvoorzieningen en een aangename buurt.

Hier geniet u van een rustigere woonomgeving, weg van de dichtbebouwde binnenstad, zonder de voordelen van de deelstaathoofdstad te hoeven missen.

**Dagelijks leven en infrastructuur**

Winkelmogelijkheden, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en andere aanbiedingen bevinden zich in de wijk en de directe omgeving.

De omliggende groenvoorzieningen en wandelpaden bieden mogelijkheden voor ontspanning en beweging in de buitenlucht.

**Bereikbaarheid**

Het S-Bahn-station Westkreuz is te voet in ongeveer tien minuten en met de fiets in circa drie minuten bereikbaar. Van daaruit zijn er verbindingen richting het centrum van München en naar andere delen van het stadsgebied.

Ook met de auto is het westen van München goed ontsloten.

In de openbare weg zijn parkeermogelijkheden. Een eigen parkeerplaats hoort niet bij de woning.

**Voor wie is de ligging bijzonder geschikt?**

Voor mensen die bewust een rustige woonlocatie in het westen van München zoeken, al een band met Aubing hebben of waarde hechten aan een groene woonomgeving met verbinding naar de stad.

De combinatie van gemoderniseerde woonruimte, een gegroeide buurt en een rustige omgeving maakt de woning tot een aantrekkelijk thuis voor iedereen die zich in het westen van München op lange termijn prettig wil voelen.