Sans commission | Appartement de 3 pièces élégamment rénové avec cuisine design et balcon à Munich-Aubing

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

**Vivre avec style dans l’ouest de Munich – rénové avec soin et immédiatement habitable**

Emménagez, arrivez et sentez-vous bien : cet appartement de 3 pièces rénové avec goût à Munich-Aubing allie un design moderne, une répartition des pièces bien pensée et un cadre de vie calme.

Sur environ 70 m² de surface habitable, un foyer vous attend, aménagé avec des matériaux de qualité, des couleurs harmonieuses et un grand souci du détail. L’association d’une cuisine moderne, de salles de bains élégantes et de pièces de vie lumineuses crée une atmosphère de vie agréable.

**Le plus : la rénovation soignée est déjà terminée.** Vous pouvez emménager immédiatement, sans devoir d’abord consacrer du temps et des efforts à d’importants travaux de rénovation.

L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble collectif et offre, grâce à trois pièces bien agencées, de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme foyer pour des couples, de petites familles ou des personnes qui apprécient un bureau séparé.

Le balcon complète l’espace de vie par un espace privé en plein air.

**Les principaux avantages en un coup d’œil :**

- Environ 70 m² de surface habitable avec trois pièces
- Rénové avec soin et immédiatement habitable
- Cuisine intégrée moderne avec des éléments de design élégants
- Salles de bains aménagées avec goût
- Balcon comme espace de retraite supplémentaire
- Situation résidentielle calme dans l’ouest verdoyant de Munich
- Acquisition sans commission

Un appartement pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité, à l’aménagement et à un foyer dans lequel elles peuvent se sentir bien dès le premier jour.

Convainquez-vous, lors d’une visite personnelle, de la qualité de vie particulière de ce bien immobilier.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

**Équipement haut de gamme, pensé dans le moindre détail**

Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée à un aménagement moderne, à des matériaux sélectionnés et à une harmonie d'ensemble.

**Séjour et couchage**
- Pièces de vie claires et agréablement aménagées
- Revêtements de sol de haute qualité
- Conception moderne et harmonisée des couleurs et des matériaux
- Trois pièces polyvalentes
- Balcon prolongeant l'espace de vie

**Cuisine**
- Cuisine intégrée moderne
- Élégante association de façades sombres et d'éléments en bois chaleureux
- Appareils de cuisine intégrés
- Plans de travail de qualité et solutions de rangement bien pensées

**Salle de bains**
- Aménagement élégant avec carreaux grand format
- Équipements sanitaires modernes
- Robinetterie élégante et accents design sélectionnés
- Espaces douche et lavabo aménagés avec soin

**Autres caractéristiques**
- Importants travaux de modernisation et de rénovation
- Chauffage central
- Disponibilité immédiate
- Vente sans commission

L'équipement allie un design intemporel à un grand confort d'habitation et fait de l'appartement une alternative attrayante à l'achat exigeant, suivi de la rénovation d'un bien existant.

Autres

**Sans commission**

L’appartement est vendu directement et sans commission d’acheteur supplémentaire.

Un certificat énergétique valide est disponible. D’autres documents relatifs à l’appartement et à la copropriété peuvent être mis à disposition en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.

**Visite**

Vous souhaitez vous faire une idée personnelle de l’appartement ?

N’hésitez pas à m’envoyer un message avec une brève présentation et vos créneaux de visite préférés.

Je me réjouis de vous montrer personnellement l’appartement.


Veuillez noter :

Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées.
La communication est possible aussi bien en allemand qu’en anglais.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

**Habiter au calme et dans la verdure – Munich-Aubing, à l’ouest de la ville**

L’appartement se situe à Munich-Aubing, un quartier résidentiel établi dans l’ouest de Munich. Les environs se caractérisent par des immeubles d’habitation, des espaces verts et un voisinage agréable.

Vous y bénéficiez d’un cadre de vie plus calme, à l’écart du centre-ville densément bâti, sans renoncer aux avantages de la capitale du Land.

**Vie quotidienne et infrastructures**

Des commerces, des équipements de première nécessité et d’autres offres se trouvent dans le quartier et à proximité.

Les espaces verts et les chemins de promenade environnants offrent des possibilités de détente et d’activité en plein air.

**Desserte**

La station de S-Bahn Westkreuz est accessible à pied en environ dix minutes et à vélo en environ trois minutes. De là, des liaisons existent en direction du centre-ville de Munich et vers d’autres parties de l’agglomération.

L’ouest de Munich est également bien desservi en voiture.

Des possibilités de stationnement existent sur la voie publique. Une place de parking propre n’est pas comprise avec l’appartement.

**À qui cet emplacement convient-il particulièrement ?**

Aux personnes qui recherchent délibérément une situation résidentielle calme dans l’ouest de Munich, qui ont déjà un lien avec Aubing ou qui attachent de l’importance à un cadre de vie verdoyant avec une bonne desserte de la ville.

La combinaison d’un logement modernisé, d’un voisinage établi et d’un environnement calme fait de cet appartement un foyer attrayant pour tous ceux qui souhaitent se sentir bien durablement dans l’ouest de Munich.