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Schlafzimmer
Büro
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.842,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Vivere con stile nell’ovest di Monaco – ristrutturato con alta qualità e subito pronto per l’occupazione**
Entrare, ambientarsi e sentirsi a proprio agio: questo appartamento di 3 locali a Monaco-Aubing, ristrutturato con gusto, unisce un design moderno a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un ambiente residenziale tranquillo.
Su ca. 70 m² di superficie abitabile vi attende una casa realizzata con materiali di alta qualità, colori armoniosi e grande cura dei dettagli. La combinazione di una cucina moderna, bagni eleganti e spazi abitativi luminosi crea un’atmosfera piacevole.
**La particolarità: la ristrutturazione impegnativa è già conclusa.** Potete trasferirvi subito, senza dover prima investire tempo e impegno in ampi lavori di ristrutturazione.
L’appartamento si trova al 2° piano di un condominio e, con tre locali ben distribuiti, offre molteplici possibilità di utilizzo – come casa per coppie, piccole famiglie o persone che apprezzano uno studio separato.
Il balcone completa lo spazio abitativo con un luogo privato all’aperto.
**I vantaggi principali in sintesi:**
- Ca. 70 m² di superficie abitabile con tre locali
- Ristrutturato con alta qualità e subito pronto per l’occupazione
- Cucina moderna su misura con eleganti elementi di design
- Bagni arredati con gusto
- Balcone come ulteriore spazio di ritiro
- Posizione residenziale tranquilla nel verde ovest di Monaco
- Acquisto senza provvigione
Un appartamento per chi tiene alla qualità, al design e a una casa in cui sentirsi a proprio agio fin dal primo giorno.
Convincetevi di persona, durante una visita, della particolare qualità abitativa di questo immobile.
**Finiture di alta qualità con attenzione ai dettagli**
Nella ristrutturazione è stata data particolare importanza a un design moderno, a materiali selezionati e a un’immagine d’insieme armoniosa.
**Soggiorno e zona notte**
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**Cucina**
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**Bagno**
- Design elegante con piastrelle di grande formato
- Sanitari moderni
- Rubinetteria elegante e accenti di design selezionati
- Zone doccia e lavabo rifinite con alta qualità
**Ulteriori caratteristiche**
- Ampi interventi di modernizzazione e ristrutturazione
- Riscaldamento centralizzato
- Disponibilità immediata
- Vendita senza provvigione
Le finiture uniscono un design senza tempo a un elevato comfort abitativo e rendono l’appartamento un’alternativa interessante all’acquisto impegnativo e alla successiva ristrutturazione di un immobile esistente.
**Senza provvigione**
L’appartamento viene venduto direttamente e senza alcuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente.
È disponibile un certificato energetico valido. Ulteriore documentazione relativa all’appartamento e alla comunità dei proprietari può essere messa a disposizione in caso di serio interesse all’acquisto.
**Visita**
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**Vivere in modo tranquillo e verde – Monaco-Aubing a ovest della città**
L'appartamento si trova a Monaco-Aubing, un quartiere residenziale consolidato nell'ovest di Monaco. L'ambiente è caratterizzato da case di abitazione, aree verdi e un piacevole vicinato.
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**Vita quotidiana e infrastrutture**
Negozi, servizi per le esigenze quotidiane e ulteriori offerte si trovano nel quartiere e nelle immediate vicinanze.
Le aree verdi circostanti e i sentieri per le passeggiate offrono possibilità di relax e movimento all'aperto.
**Collegamenti**
La stazione della S-Bahn Westkreuz è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti e in bicicletta in circa tre minuti. Da lì ci sono collegamenti verso il centro di Monaco e verso altre parti del territorio cittadino.
Anche in auto l'ovest di Monaco è ben collegato.
Nello spazio stradale pubblico sono disponibili possibilità di parcheggio. Un posto auto proprio non fa parte dell'appartamento.
**Per chi è particolarmente adatta la posizione?**
Per le persone che cercano consapevolmente una posizione residenziale tranquilla nell'ovest di Monaco, che hanno già un legame con Aubing o che tengono a un contesto abitativo verde con collegamento alla città.
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