Fris gerenoveerd 1-kamerappartement met terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit fris gerenoveerde 1-kamerappartement met ca. 31 m² woonoppervlakte bevindt zich op de begane grond van een verzorgde wooncomplex uit bouwjaar 1971 in de Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direct aan de grens met Eimsbüttel. Het appartement overtuigt door zijn optimale indeling, die ideaal is voor één persoon, en biedt tegelijkertijd een uitstekende combinatie van rustig wonen en een centrale ligging.
Een echt hoogtepunt is het fraaie, door groen omgeven terras, dat een hoge mate van privacy mogelijk maakt. Hier kan men van de zon genieten, ontspannen of gezellige uren doorbrengen – zonder directe inkijk van buitenaf.
Het appartement maakt deel uit van een zeer verzorgd complex.

Sanering (2026):
In het kader van de uitgebreide sanering zijn alle muren opnieuw gestuukt en geschilderd. De badkamer is volledig opnieuw opgebouwd, het grote terrasraam en de deur hebben nieuwe ruiten gekregen en de kozijnen zijn gebeitst. Daarnaast zijn ook de deurkozijnen gelakt of vervangen.

Bij het appartement hoort bovendien:
Een privébergruimte in de kelder voor extra opslagruimte
Een PKW-parkeerplaats direct bij het complex, die voor slechts 20 € per maand kan worden gehuurd
Een gemeenschappelijke waskelder met wasmachines op muntgeld

Objectgegevens:

Woonoppervlakte: 31m²
Kamers: 1
Terras/balkon: 9,2m² terras
Kelderruimte (5,2m²) aanwezig
Gemeenschappelijke wasruimte
PKW-parkeerplaats bij de woning (20€/ maand)
Verdieping: begane grond links
Bouwjaar: 1971
Verwarmingstype: centrale verwarming (vernieuwd 2007)
Energie-efficiëntieklasse: E (138 kWh/m²/a)
Servicekosten: 169,26 € + 25,60€ onderhoudsreserve
Huidige verhuur: Niet verhuurd

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Indeling & ruimtelijke verdeling: ruime, lichtdoorstroomde woonruimte, betegelde doucheruimte met plaats voor een wasmachine (+droger)
Vloerafwerkingen: tegels (badkamer), vinyl (entree, woonruimte)
Ramen & lichtinval: Grote raampartij, terrasdeur met glas
Terras & oriëntatie: ruim terras in het groen met voldoende plaats voor tafel & stoelen, barbecue etc.
Huis & gemeenschappelijke ruimtes: bergruimte in de kelder (5,2m²), gemeenschappelijke wasruimte met muntwasmachine

Gemeenschappelijke ruimtes & bijzonderheden:
Algemene wasruimte met muntmachine
PKW- en motorparkeerplaatsen
Verzorgde buitenanlagen

Overige gevallen

Een aantrekkelijk appartement voor alleenstaanden, studenten of als rendabele kapitaalinvestering.

Interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Financieringsbewijs: Aangezien het om een particuliere verkoop gaat, verzoeken wij u een financieringsbewijs van uw bank of een vergelijkbare zekerheid van uw koopintentie paraat te hebben. Dit is een gebruikelijke stap om ervoor te zorgen dat wij met serieuze geïnteresseerden verder kunnen communiceren.

Makelaarsvragen: Wij verzoeken u af te zien van makelaarsvragen. De verkoop gebeurt particulier, daarom is er geen extra makelaarscourtage verschuldigd.

Aansprakelijkheidsuitsluiting: Alle gegevens in deze advertentie zijn zorgvuldig en naar beste weten opgesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie kunnen wij echter geen garantie geven. De gegevens dienen uitsluitend ter algemene informatie en vormen geen bindend aanbod. Wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de populaire Hamburgse stadswijk Lokstedt, vlak bij Eimsbüttel, heel dicht bij Hagenbecks Tierpark. Hier komt rustig wonen samen met stedelijk comfort. De directe omgeving biedt talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en een zeer goede basisvoorziening. De stadswijk wordt gekenmerkt door verzorgde wooncomplexen, de omliggende parken (bijv. Von-Eicken-Park& Willinks Park), diverse vrijetijdsvoorzieningen en goede verbindingen.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: het dichtstbijzijnde metrostation is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Hamburg, de Universiteit van Hamburg en andere stadsdelen. Ook de luchthaven is goed bereikbaar.